Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию сообщило о том что за 2013 год, рост цен на жильё составил в среднем по стране 7,2%. Вычтем инфляцию в 6,8%, получим, что в среднем, те кто вложился в недвижимость за 2013 год увеличили свою собственность на 0,5%.
Ранее мы уже обсуждали, что выгоднее вложить в недвижимость или в банк. Если добавить сюда прочие расходы, то в плане получения «быстрой» отдачи вклад в банк оказался бы в данном случае выгоднее. Впрочем, неофициальная девальвация вкупе с инфляцией в уже вначале года делают недвижимость относительно тихой гаванью для инвестиций с целью сохранить деньги.
В последние годы ипотека была основным стимулом роста жилищного строительства.
За 2013 год было выдано 824800 ипотечных кредитов, суммой 1,35 трлн руб., что в 1,2 раза превышает уровень 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении. В среднем ставка по ипотеке в 2013 году составила 12,4%.
Специалисты отмечают рост внимания банков к военной ипотеке. По нашей статистике наибольшим интересом пользователей пользовались предложения от Сбербанка и ВТБ 24.
Из тем, актуальных сейчас, судя по запросам посетителей adne.info, аудитории интересна ипотека для молодой семьи. Тому виной скорее всего рост рождаемости, обострение жилищного вопроса.
Как и ранее большим спросом пользуются «сложные» с точки зрения кредитных инспекторов ситуации: ипотека с плохой кредитной историей и ипотека без подтверждения дохода. Специально пообщался по данным ситуациям с несколькими специалистами, получил ответ, что за последний год мало что изменилось: банки не спешат увеличивать свои риски.
В настоящее время мало кто имеет возможность приобрести жилье без ипотеки.Это очень удобно.
Цены пошли вниз. Резко вниз… Вижу предложения отслеживаемых квартир — уже снижение на 10-15 процентов. Пузырь начинает сдуваться. Вспоминаем 98 год. Цена двушки в центре миллионника 10-15 тысяч долларов…
Да, цены растут, и что с того? Цены всегда то растут, то падают, это нормально, тем более для недвижимости. Но, несмотря на это, вкладывать деньги в недвижимость было, есть и будет одним из наиболее выгодных и стабильных способов заработка путем вложения.
Цены растут не только на жилье. Бензин, продукты, коммунальные платежи, даже доллар и евро — все дорожает. В то же время и доходы у населения тоже растут, пенсии увеличиваются, зарплату бюджетникам повышают. Поэтому мне кажется, что это естественный процесс, и я бы не стала впадать из-за этого в панику.
Я считаю, что наиболее выгодное вложение — это в недвижимость. Недвижимость всегда была и будет в цене, а квадратные метры только растут в цене. Ипотека также процветает. Хотя и проценты конечно большие, и срок действия кредитного договора, при нашей нестабильной жизни, наводит на глубокие размышления. Но всё равно, если у тебя нет жилья, то лучше уж платить за свою квартиру, чем чужому дяде и скитаться по съёмным квартирам.
Повышение цен на недвижемость может быть обусловлена ещё и повышением курса доллара, который незначительно, но растет.
Сейчас и в недвижимость страшновато влаживать. Если покупать у кого-то, то двести раз нужно проверить, все ли документы чистые, нет ли подвоха, ведь мошенников развелось — пруд пруди. Если покупать в новостройке, то никто не даст гарантию за качество и прочность этого дома. Мои знакомые вложили все свои деньги в квартиру в новостройке, а грунт начал проседать. Уж лучше в иностанный банк деньги влаживать.
Как не крути, а ипотека все таки выгодное дело. Ведь это единственный способ заполучить собственное жилье при минимальных доходах. А что касается роста цен га жилье, то цены растут на все, но при этом ведь растет и средний доход граждан. Так что вложенияв недвижимость всегда выиграшные.
Ипотеку как брали так и будут брать, жить молодым хочется отдельно. Цены на недвижимость в нашем регионе выросли не на много и как мне кажется это затишье вскоре все таки даст о себе знать. Квартиры всегда в цене пусть в этом году не значительно подорожали, а в общей тенденции рост цен неизбежен.
Конечно же цены на жилье будут расти, ведь недвижимость сейчас пользуется большим спросом. Желающих купить квартиру очень много, а благодаря ипотеке теперь не нужно десятилетиями откладывать деньги, чтобы купить квартиру. Многие предпочитают взять ипотеку в банке, а не платить посторонним людям за съемное жилье. А раз есть спрос, то и цены будут постепенно подниматься.
Работаю риелтором, недавно встретил очень интересных клиентов. Хотели купить квартиру, выбрали уже, все, а потом заявляют мне: «Нет, мы не будем сейчас ее покупать, посмотрим, что будет после Олимпиады, вдруг деньги обесценятся». Пытался объяснить им, что тогда они и не смогут квартиру купить, и денег у них меньше будет, но все без толку. Вот она, загадочная русская душа.
Я уже давно считаю, что вложения в недвижимость самые надежные и выгодные. Банковский вклад конечно тоже хорошо, но если учесть сколько за последние месяцы закрылось банков, то мне кажется, что недвижимость более надежный вариант. Цены на недвижимость думаю так и будут постепенно расти, так как сейчас очень высокий спрос на жилье.
Конечно же ожидается рост цен на недвижимость в 2014г. Недвижимость всегда в цене. И как бы не дорожали квадратные метры, люди всё равно будут вкладывать свои средства именно в эту сферу. Что касается ипотеки, то как её брали, так и будут брать. Потому что для некоторых — это единственный шанс приобрести квартиру.
У меня в собственности квартира, взятая в ипотеку. Я не представляю, чтобы я делала, если бы не было возможности купить квартиру в долг. Но, я считаю, что проценты на ипотеку очень высокие. Например, у меня под 14 %. Для многих, как и для меня, ипотека — это единственная возможность иметь жилье. Но, приходится переплачивать в 2 — 2,5 раза. Хотелось бы, чтобы Правительство занялось бы этой проблемой и придумало пути снижения процентов по ипотеке.