Казалось бы, ипотечный кредит – это всегда внушительные суммы и длительные сроки, значит риски по таким займам, весьма существенны. Может ли банк помочь осуществиться мечте, если реальные доходы сильно разнятся с официальными? Этот вопрос щекотлив. С одной стороны полное отсутствие какой-либо информации о доходах – это прямой путь к отказу, с другой – если есть возможность заполнить форму банка, значит шансы на приобретение собственной недвижимости, велик. Если 2-НДФЛ является официальным документом, то справка по банковским стандартам имеет вес только у конкретного банка. Поэтому руководители предприятий и ИП, хоть и неохотно, но подписывают данный документ.
Взять ипотеку без подтверждения доходов достаточно просто. Для этого необходимо заполнить бланк заявления, предоставить общегражданские документы и требуемую форму банка.
Для ВТБ 24 важно, чтобы возраст заемщика достигал 21 года, и имелось гражданство РФ. В программах «Вторичное жилье» и «Реальные доходы» процентная ставка колеблется от 10,5 до 14,95%, в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования, его максимум достигает 50 лет. Минимальная сумма для получения – полмиллиона. При нецелевом ипотечном займе ставки вырастут на 4%. Но это не единственный минус, сумма собственных средств, здесь, не может быть ниже 40%.
Более лояльным по отношению к клиентам стал Сбербанк. Несмотря на то, что для получения квартирного займа придется собрать огромное количество справок и документов, в том числе свидетельства о браке, рождении, дипломы, доходы можно не декларировать. Собственных средств должно быть не менее 10%, длительность договора не более 30 лет. Банк заявляет, что ставки по такому займу начинаются от 9,5%, в действительности же от 14,5% до 18,9%. Также рассмотрите ипотеку по двум документам без подтверждения дохода.
ЮниКредит Банк не отстает от лидеров. Максимальная сумма кредита до 3 млн. руб., срок до 15 лет, ставка от 12,75% годовых.
