Ипотека в ВТБ: условия, отзывы

Как только не называют ипотеку в современном мире — кабала, крепостное право, рабство. Все же, ипотека – это достойный способ приобрести собственное жилье. Виды такого займа множатся с каждым днем: новостройки, вторичка, господдержка и многое другое. Рассмотрим среднестатистические условия ипотечного кредитования на примере банка ВТБ.

Итак, для того чтобы банк рассмотрел кандидатуру потенциального заемщика, необходимо подать соответствующую заявку. Предъявить минимум два документа: паспорт и иной документ удостоверяющий личность. Справка по форме 2-НДФЛ желательна, но не обязательна. Так как существует лояльная программа, по которой можно взять ипотечный кредит только по двум документам. Ни для кого не секрет, что чем больше информации предоставить банку, тем быстрее будет рассмотрена заявка. При условии белой зарплаты и постоянного места работы проблем с выдачей кредита не возникнет.

Процентная ставка ВТБ24 так же весьма разнообразна. Она варьирует от 8 до 12%. Ставка и сроки кредитования зависят от стоимости приобретаемого имущества, первоначального взноса, возможности поручительства.

Основное преимущество ВТБ перед другими банками в сроках предоставления займа. Они могут достигать 50 лет. А так же банк учитывает не только доходы заемщика, но и других членов семьи без договора поручительства.

Без ложки дегтя, естественно, не обойтись. Огромным минусом является платное рассмотрение заявки. Даже не смотря на то, что положительное решение действительно 4 месяца. Не менее хлопотным является оформление страховки. От стандартной ее отличает максимальное количество застрахованных рисков, в том числе жизни и титула.

Неудачный опыт ипотеки в Сбербанке и удачный в ВТБ

Когда встал вопрос о приобретении жилья, никаких вариантов кроме ипотеки мы не рассматривали, потому что необходимой суммы наличными мы не имели и вряд ли бы смогли накопить. Выбрали квартиру довольно быстро, а вот дальше начались наши мучения, растянувшиеся не на один месяц.

В качестве банка- заёмщика решили остановиться на Сбербанке. Критерий выбора был прост – у меня зарплатная карта именно этого банка, соответственно выше степень доверия ко мне, меньшее количество справок и время рассмотрения заявки.

Пришли в одно из отделений Сбербанка, сразу озвучили, что можем платить не более 15 тысяч в месяц, исходя из этого, нам оформили заявку и сделали расчёт суммы и срока кредитования.

И, вроде бы, всё хорошо складывалось, одобрили на следующий же день необходимую сумму 1млн 250 тысяч, но ни один сотрудник банка даже не соизволил нам позвонить и сказать об этом, пока мы сами не нашли эту информацию в личном кабинете.

Дозвониться до менеджера, который за нами закреплён, было невозможно, трубку за неделю звонков она не подняла ни разу. В общем, что делать дальше, куда идти и какие ещё документы собирать, нам было абсолютно неизвестно.

Приехали сами в отдел ипотечного кредитования, менеджер посмотрела на нас так, будто впервые слышит нашу фамилию и понятия не имеет, что вообще нас курирует. Отправила нас ждать, чтобы ознакомиться с документами. Через час соизволила нам сообщить, что застройщик у них не аккредитован, поэтому помимо заёмщика и созаёмщика нужен ещё поручитель. Через неделю только нашли, кто согласится им стать, потому как желающих быть поручителем по ипотеке далеко не много.

После этого началась такая бюрократия с бумажками, какой я никогда и нигде не встречала. Мы им пару раз в неделю доносили необходимые документы, риэлтор постоянно что-то высылала, это был ад. И вот, наконец, нашим мучениям настал конец! Спустя почти полтора месяца мы идём подписывать договор. Радостные приходим мы в офис и тут Наталья (наш менеджер) сообщает, опять же, с очень удивлённым взглядом, что одобрили то они нам всю сумму, а вот дать могут только 450 тысяч, которые и прописаны в договоре.

Что в этот момент творилось у меня в голове – описать крайне сложно. Мысленно мы несколько раз прокляли Сбербанк и всю их бюрократическую систему, развернулись и ушли оттуда. Полтора месяца мучений, чтоб в итоге сорвалось всё, из-за них чуть не лишились квартиры, потому что хозяева уже бунтовали не на шутку.

К слову, процент, озвученный нам при подаче заявки, почему-то вырос с 12 на 14,5, да и сумма платежа ежемесячного была не 15 тысяч, как мы указывали, а значительно больше в течение первых пяти лет, потом она уменьшалась.

Весь этот ад закончился, когда мы обратились в ВТБ. В этом банке очень грамотно, а, главное, быстро работали менеджеры. Сумму одобрили всю сразу, рассчитали размер ежемесячного платежа исходя из той суммы, которую мы можем платить. Сделку оформили уже через неделю! Как и везде, страхование жизни при подаче заявки по ипотеке, нам было оговорено, как обязательное.

В первый год мы купили страховку, на следующий год отказались т.к. платить по 35 тысяч за это не очень хотелось. Минус этого – процент увеличился с 13,5 до 14,5, но это не так сильно заметно при ежемесячной выплате. Кредит выплачиваем уже полтора года, проблем никаких не возникает, скоро подадим заявление на уменьшение процентной ставки.

Поручительство по ипотеке в ВТБ: всё гораздо проще, чем говорят

Несколько лет мы с мужем скитались по съемным квартирам и платили сумасшедшие деньги хозяевам. В какой-то момент мы решили поставить на этом точку и попробовать взять ипотеку на покупку собственного жилья.

Перед нами встал вопрос, в какой банк подавать заявку. Почитав информацию в интернете, пришли к единому мнению – банк ВТБ.

Документов собирали много, но уже через неделю все было собрано и отослано в отдел кредитования. Через 2 дня нам позвонили и сообщили, что необходим поручитель, но так как я домохозяйка и не работаю, пришлось просить свекра заполнить анкету и поставить подписи.
Ипотека в ВТБ: условия, отзывы

Оформление кредита потихоньку подходило к завершению, мы перечитывали договор и пришли в удивление – в банке ВТБ не требуется официально работающий поручитель. Сотрудники банка вписали меня – жену, которая не работает и находится в декрете.

Мы до сих пор не понимаем, почему сначала требовали официально работающего поручителя, а потом сами же отказались от своих слов.

Надеюсь, моя статья когда-нибудь пригодится людям, оформляющим ипотеку в этом банке, и они не потеряют свои силы и нервы в поиске человека, который сможет за вас поручиться, а сначала все сами узнают по телефону горячей линии или в офисе банка.

Петрозаводск, Владислава.

Как я брал Ипотеку в ВТБ: три попытки и никакого результата, Почему?

Хочу рассказать трехнедельный марафон с банком ВТБ, который у меня произошел недавно.

Решил взять ипотеку на покупку квартиры. Параллельно с поиском квартиры стал подыскивать выгодные ипотечные проценты в банках моего города. Сначала поискал в интернете предложения, самые интересные оказались у ВТБ и Сбербанка. Но про сбер говорить не буду ничего, только про ВТБ.
Ипотека в ВТБ: условия, отзывы
После просмотра интернета – решил зайти лично. Пришел, объяснил ситуацию про покупку квартиры, девочка – сотрудница банка сказала, что в нашем филиале ипотеку не выдают. Но они могут запросить информацию из филиала в соседнем городе и мне ее сообщат в течении трех дней, если я оставлю свою почту. Я тогда подумал – вот сервис! Почту оставил и ушел.

Прошло полторы недели (!) – ни ответа, ни привета. Я уже нашел квартиру, заплатил предоплату, надо бы уже с банком решать. Решил сходить еще раз в свой филиал. Прихожу, но уже к другой девочке. Объясняю ситуацию, а она мне заявляет, что ничего не знает, что никакой информации по моему заявлению нет.

И предложила мне в точности то же самое, что первая девочка, что она отправит запрос и сообщит мне в течении трех дней на электронную почту. Мне даже смешно стало, я согласился.

Прошло еще полторы недели (!), три недели после моего первого посещения банка ВТБ. Прихожу, снова объясняю ситуацию – и снова мне ничего не сказали. Сообщили что ответа нет, что получат информацию и мне ее передадут.

К этому времени мне уже расхотелось брать ипотеку в этом банке, но я все-таки сходил к директору филиала. Он меня принял, выслушал всё, что я ему рассказал (всё то, что описано выше). При мне открыл электронную почту, наверное – почту филиала. Нашел мой запрос, отправленный три недели назад, посмотрел его и сказал, что разберется и сообщит мне в течении трех дней.

Я его поблагодарил и ушел. Ипотеку в ВТБ я так и не взял. Неужели было сложно сразу проконтролировать результат запроса первой девочке? Грустно, когда так обслуживает своих клиентов один из крупнейших банков страны.

Автор поста:
Специалист по интернет маркетингу и инвестициям.
  1. Оксана:

    Брала ипотеку в ВТБ в июле 2011 года!Сумма кредита правда не очень большая и первоначальный взнос был больше 50%, поэтому оформляла по 2 документам и это тогда было мое спасение, в других банка с моим официальным доходом мне отказали! Одобрили кредит в течении часа после подачи заявки))) Я конечно не знаю как в других банка, но в ВТб мне очень понравилось, все было очень быстро, без задержек! Все документы по купле-продажи оформляли в банке, оставалось только самим съездить в регистрационную палату! Процентная ставка правда у меня 13%, но в общем в других банках предлгали примерно такую же! Досрочное погашение тоже радует,т.к можно уменьшать не только сумму(как во многих банках), но и срок, что выгоднее! В общем благодаря ипотеке, у меня свое хоть и маленькое жтлье)))

  2. ellar86:

    Да, ипотека на 50 лет-это круто! Интересно, много желающих у ВТБ взять кредит на такой срок? А вообще, если своего жилья нет, то ипотека это единственный шанс избежать съемных углов и постоянных переездов.

  3. Натали-Натали:

    Конечно хорошо, что в банк нужно предоставить только два документа. По мне, справку 2-НДФЛ надо обязательно предоставить, она точно ускорит процесс принятия решения банком

  4. Павел:

    Займ на 50 лет. Хорошее наследство внукам )))

  5. Оксана:

    То,что учитываются доходы и других членов семьи это плюс,потому что зачастую помогают родители,а своей зарплаты не хватает,следовательно справка о маленькой зарплате мешает взять ипотеку.а теперь проблем не будет

  6. ира:

    Судя по предлагаемым условиям здесь должна быть не одна ложка дегтя. И плат ность рассмотрения не самая большая ложка. Наверняка банк под эту программу отбирает заемщиков так, что попасть в их число очень не просто. Хотя все может быть…

  7. сапфир:

    в каждом банке есть свои иъ плюсы и минусы, поэтому на это никто уже не смотрит главное для заёмщика это проценты и положительный исход его просьбы, а то есть жилья. процентная ставка действительно ниже ,чем у большинства, но смешное на первый взгляд это сроки погашения, пятьдесят лет это очень много и не факт ,ч то будешь к тому времени в живых,а там нам уже ничего не надо.

Оставить комментарий


Adblock
detector