Переход Военной ипотеки на фиксированный платеж с 01.01.2018.
На 2017-2018 размер суммы на покупку жилья (без учета процентов), составит 2 млн 400 тыс руб. При сумме, превышающей этот лимит, проходит погашение из собственных средств заемщика.
В 2017-2018 году военной ипотекой могут воспользоваться только те категории служащих, которые могут оплатить минимальный первоначальный взнос в размере 10 % от всей суммы.
- Невозможность покупки земельного участка по программе, исключением может служить только покупка дома на совместно с участком.
- Покупка жилья может проходить в любой точке страны, независимо от места службы
- Средний размер процентной ставки 11,5-12,5%
- Максимальный срок-20 лет
- Полное погашение должно произойти до наступления 45 лет
- Дарение, продажа, аренда жилья, взятого по программе возможна только после полного погашения ипотеки.
Выгодные условия предлагают:
- Сбербанк (10,9%, сумма до 2,22 млн руб, без комиссии, без обязательной страховки, первоначальный взнос 20%, возраст заемщика от 21 года)
- Россельхозбанк
- Газпромбанк
- ВТБ-24
- Связьбанк
Прогнозы специалистов предполагают снижение процентов в 2018, и составит не более 10%.
Максимальная сумма займа зависит от возраста заемщика.
Минфин РФ провел подготовку основных показателей федерального резерва финансов на 2018 – 2020г годы. Предлагается повысить сумму накоплений по программе военной ипотеки в 2018 году до суммы в 268 465,6 руб.
Как получить военную ипотеку
В 2012 году Агенство по ипотечному жилищному кредитованию представило новую жилищную программу «Военная ипотека», которая сегодня набирает обороты. Она предложенными условиями значительно отличается от обычной ипотеки, относясь к так называемой социальной ипотеке.
Чтобы стать участником программы «Военная ипотека» военнослужащий должен написать рапорт о зачислении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Условия кредитования
Так как кредитная сумма увеличена до 2 200 000 рублей, позволяет военнослужащим приобретать жилье улучшенной планировки, большей квадратуры и в самостоятельно выбранном регионе. Военная ипотека позволяет погасить кредит досрочно, при этом сокращается срок кредита. Также ипотека для военнослужащих предусматривает покупку жилья на первичном и на вторичном рынках.
Срок предоставления кредита и размер годовой процентной ставки, который колеблется в пределах 11.25% — 9,75%, зависят от возраста заемщика, типа приобретаемого жилья. Но в данной программе по срокам кредитования существуют возрастные ограничения — от 22 до 45 лет включительно.
Кто имеет право на участие в программе
Значительно увеличить сумму кредита стандартной накопительно-ипотечной системы военнослужащих позволяет программа «Военная ипотека». Основой программы является оплата кредита военнослужащим на ту сумму, которая поступает на именной накопительный счет. Кроме этого, для повышения стоимости приобретаемого жилья, участник программы имеет возможность использовать собственные накопления.
Кто имеет право на участие в программе военная ипотека? Право участвовать в этой программе имеют офицеры и прапорщики, сержанты, старшины, солдаты и матросы — при условии заключения второго контракта после 01.01. 2005 г.
- В настоящее время, размер накопительного взноса составляет 175 тыс. 600 руб. Кроме этого, на счёт поступают доходы от инвестирования накоплений.
- Минимальный срок кредита по программе Военная ипотека – 3 года.
- Максимальный срок кредита прекращается при достижении 45 лет.
- Процентная ставка является переменной и на 2012 год установлена в размере 10,25%-11,25%.
Основным недостатком данной программы является невозможность приобретения недвижимости на первичном рынке жилья.
Как мы покупали квартиру по военной ипотеке
Рассказ читательницы:
Смысл состоит в том, что военным предоставляется кредит на приобретение квартиры с использованием сертификата, с наименьшим процентом. Мы решили взять кредит, так как муж из армии уходить не собирается. Для этого муж написал рапорт на свидетельство о состоянии счета НИС, оно шло очень долго.
Срок годности свидетельства пол года, т. е за это время необходимо найти жилье и оформить его на себя, если не успели, пишем рапорт на новое. Написали в сентябре, пришло в марте в конце. Выбрали дом, договорились с продавцом о сроках, так как все документы идут через Москву и сделка может задержаться, предупредили честно. Кредит взяли в сбербанке.
Сбербанк: Банк сработал оперативно. На кредитную историю военного не смотрят. Кроме свидетельства о котором писала выше, паспорта и военного билета ни чего не требуют.
Оформились быстро, три с лишним недели и деньги были у продавца на счету. Ни каких заморочек не было. У нас в принципе сделка задержалась, но это по вине продавца, он три месяца приводил документы на дом в порядок. Вот уже почти пол года дом наш.
Проблем с платежами нет. Продавец доволен. Обязательна страховка приобретаемого жилья, без нее готовые документы не отправят в Москву и ежемесячного погашения кредита не будет.
Отзывы о программе Военная ипотека
Контакты: Телеграм: @namecr
