Новостройки Москвы эконом класса — сколько стоит квартира в Москве, где купить бюджетную недвижимость

23 сентября, 2020 Недвижимость

Содержание

Москва – один из самых дорогих городов не только в России, но и в мире. Квартира в центре Москвы стоит целое состояние (сравните данные далее цифры с нашим опросом: сколько стоит квартира в вашем городе).

Новостройки Москвы по низким ценам

На выбор 5 ЖК под Москвой по недорогим ценам.

Жилой комплекс «Рассказово» предлагает приобрести уютную комфортную квартиру от 6 млн рублей. Застройщик «Сезар Групп» позаботился о развитой инфраструктуре: есть школа со спортивной площадкой, 3 детских сада, парковка, игровые площадки, супермаркеты и рестораны. В планах построить на территории «рассказово» мини зоопарк. Это еще не все преимущества! Жильцам загородной жизни предоставляются все удобства проживания в сочетании с современным мегаполисом.

По близости с Зарядьем и Кремлем, В Таганском районе, расположился ЖК «TITUL на Серебрянической«. Премиальные квартиры и апартаменты, резиденции с террасой, ландшафтный внутренний двор, уникальные фасады – все это есть в нем от 24 млн рублей. Этот район кипит жизнью. В нем будет комфортно себя чувствовать человек, который хочет быть в центре всех событий.

«Румянцево Парк» находится в 3 км от МКД по Киевскому шоссе, что позволяет без труда добираться от дома до города. Можно пользоваться поземным паркингом. В будущем жилой комплекс пополниться прогулочным парком. Предусмотрена площадка для выгула животных, зона барбекю. Вся инфраструктура есть: ТЦ, магазины, йога центры, аптеки. Все дома бизнес — класса, квартиры которых 22,3 кв. м (студия) и 104 кв.м (4-я квартира).

ЖК «Остафьево» предлагает купить квартиру эконом — класса от 3,8 миллиона рублей. Новостройки рядом с аэропортом обеспечиваются хорошей шумоизоляцией, а облицовка из клинкерного кирпича позволяет избежать влаги и холода в домах. Для детей имеются игровые комплексы. Корпусы расположены группами с изолированными дворами. Этот тихий малонаселенный район будет и дальше развиваться в инфраструктуре.

ЖК «Михайловский парк» предоставляет на выбор квартиры комфорт — класса в Рязанском районе от 5,2 млн рублей. Цветные декоративные корзины для кондиционеров являются особенностью этого района. В радиусе 1 км расположена поликлиника, 2 школы, 8 садиков, медцентры, супермаркеты и кафе. Совсем рядом находится Кусковский лесопарк.

Удачи в выборе!

07.07.2020 Новостройки эконом класса – это реальная возможность купить свою квартиру в Москве по приемлемой цене. Конечно, в центральном округе (ЦАО) Москвы таких домов или жилых комплексов нет (сказывается высокая стоимость земли), но на юге, юго-востоке, севере и северо-востоке столицы найти подобное жильё можно, т.к. обычно новостройки эконом класса расположены в спальных районах. Однако, юго-запад и северо-запад несколько отстают от общих тенденций, и подобрать что-либо подходящее там довольно сложно.

Новые жилые комплексы привлекают соотношением цены и предлагаемой инфраструктуры. Жилье в новых домах становится доступнее и удобнее для проживания. Новые районы застройки радуют глаз и кошелек.

Летом 2020 г. застройщики предлагают многообразные варианты эконом-класса. На информационных порталах застройщиков в режиме онлайн можно выбрать площадь квартиры, этаж, планировку, заказать черновую либо чистовую отделку. Цены на квартиры зависят от срока сдачи объекта, удаленности от центра.

ЖК «Одинград. Семейный квартал» Московская область, Одинцово, 9 минут до метро. Крайний срок сдачи – 4 квартал 2021 г.  Цены от 2,8 млн. рублей. 11 монолитных жилых домов в лесополосе. Панорамные лоджии с выходом на лес, охраняемый двор. Планируется строительство школы и детского сада. Будет организован выход на трассу, что позволить добраться до Москвы на автомобиле за 15 мин.

ЖК «Кузьминский лес» Московская область, Котельники, 6 км от МКАД, до метро 4 минуты на транспорте. Крайний срок сдачи 2023 г. Очень перспективный, развивающийся район. Цены от 3,44 млн. рублей. 11 панельных домов, современные детские площадки, рядом школы, магазины, детские сады. Уже созданная удобная транспортная инфраструктура.

ЖК «Мякинино парк» Западный административный округ Москвы, район Кунцево, 2 км от МКАД. Срок сдачи — 2022 г. Цены от 4,06 млн. рублей. Качественный ремонт, неплотная застройка. Наличие школы, детского сада, торгово-развлекательных центров.

ЖК «Восточное Бутово» Ленинский городской округ, рабочий поселок Боброво. Срок сдачи — 2022 г. Цены от 2,7 млн. рублей. Чистый воздух, хорошая экология. Хорошее качество застройки. Трудоемко добираться до Москвы, 15 мин до метро общественным транспортом.

ЖК «Некрасовка» Юго-Восточный округ, район Некрасовка, 9 минут пешком до нового современного метро. Срок сдачи – 1 квартал 2021 г. Цены от 3 млн. руб.  Достойный вариант, бюджетного жилья недалеко от МКАД. Быстроразвивающийся район, с развитой социальной застройкой.

Цены на квартиры в Москве по разным станциям метро

Ценовая политика города абсолютно разная. Как и прежде цена зависит от состояния коммуникаций дома, года постройки, района, транспортной развязки, состояния квартиры. Ниже  выборочно представлены примеры квартир в разных районах города, выставленных на продажу летом 2020 года.

ст. Планерная:

  • студия 27 м кв, 2/12 эт — 3 632 398 р.
  • студия 60 м кв, 7/8 эт — 8 999 000 р.
  • 1-к кв., 32 м кв, 3/9 эт — 7 800 000 р.
  • 1-к кв., 40.4 м кв, 1/9 эт — 6 450 000 р.
  • 2-к кв. 64.7 м кв, 18/22 эт — 9 000 000 р.
  • 2-к кв., 39 м кв, 10/12 эт — 8 500 000 р.
  • 3-к кв., 64 м кв, 2/12 эт — 10 500 000 р.
  • 5-к кв., 177 м кв, 10/11 эт — 49 900 000 р.

ст. Бульвар Рокоссовского:

  • студия 16 м кв, 1/5 эт — 3 250 000 р.
  • студия 23.2 м кв, 4/33 эт — 4 980 000 р.
  • 1-к кв., 34 м кв, 1/9 эт — 7 600 000 р.
  • 1-к кв., 41.6 м кв, 29/31 эт — 9 114 560 р.

ст. Полежаевская:

  • студия 33 м кв, 36/43 эт — 10 778 100 р.
  • студия 17 м кв, 1/5 эт — 3 900 000 р.
  • 1-к кв., 49.2 м кв, 16/31 эт — 12 350 000 р.
  • 1-к кв., 32 м кв, 4/24 эт — 9 500 000 р.
  • 2-к кв., 68.6 м кв, 12/19 эт — 29 000 000 р.
  • 2-к кв., 56.3 м кв, 16/31 эт — 12 999 000 р.
  • 3-к кв., 97.2 м кв, 16/20 эт — 20 898 000 р.
  • 5-к кв., 121 м кв, 17/48 эт — 25 555 057 р.

ст. Верхние котлы:

  • студия 26,5 м кв, 2/24 эт — 5 990 000 р.
  • студия 30.5 м кв, 15/24 эт — 9 026 262 р.
  • 1-к кв., 43.5 м кв, 3/20 эт — 11 290 000 р.
  • 1-к кв., 37 м кв, 10/16 эт — 8 400 000 р.
  • 2-к кв, 65.4 м кв, 6/14 эт — 16 500 000 р.
  • 2-к кв., 82 м кв, 16/22 эт — 20 490 000 р.
  • 3-к кв., 104.3 м кв, 12/24 эт — 28 000 000 р.
  • 5-к кв., 180 м кв, 2/5 эт — 55 000 000 р.

В каком районе Москвы лучше купить квартиру

Почетное место занимает Зеленоград. Цены на жилье намного ниже, чем в других округах Москвы и инфраструктура достаточно хорошо развитая. В большом количестве общественных пунктов (торговые центры, детские, сады, спортивные школы) и все это в окружении лесов. Экология воздуха читая, поэтому нет больших загрязнений.

Хамовники. Район расположен на юго-западе Административного округа Москвы. Границы района окружают прекрасная развитая инфраструктура: Москва-река, Бородинский мост, улица Знаменка, площадь Боровицкая и Каменный мост. В районе множество монастырей, парков, спортивных школ и детских учреждений.

Крылатское. В районе около 100 крупных предприятий общественного питания, бытового обслуживания, ремонтные обслуживания, бани, химчистки. В районе огромное количество зеленых насаждений и лесопарковых полос.

Фили — Давыдково. Рядом с границей проходит железная дорога, множество предприятий, развитая инфраструктура. В районе помимо социльных объектов, понравится любителям активного спорта. Много спортивных площадок и спорткомплексов. Именно здесь находится знаменитая «Олимпийская деревня», где проходила в СССР олимпиада.

Строгино. Чистый спальный район, находится в окружении Серебряного бора. Здесь находятся ТРЦ (Ашан, Крокус — Экспо, Крокус-Сити, Леруа-Марлен). Район омывается Москвой рекой. Новая развязка МКАД — Новорижское шоссе. Считается безопасным районом.

Где купить недорогую квартиру в Москве

Раменки. Район славится прекрасными тихими спальными районами, но в тоже время близость к центру города. Проходит Москва-река по границе округа, здесь находится МГУ им. Ломоносова, спорткомплекс «Лужники», колея Киевского направления железной дороги.

Тимирязевская. Научно — просветительский район Москвы. В районе расположена академия с яблочными и вишневыми садами, где можно гулять с детьми. Район спальный, с очень развитой инфраструктурой. Хорошо округ озеленен и достаточно чистый. Много поликлиник и медицинских лабораторий.

Хорошево-Мневники. В районе помимо промышленных и социальных объектов, очень много зеленых зон. Достоянием является Серебряный бор и проходящая рядом Москва-река.

Тропарево — Никулино. Очень удобный район проживания для семей с детьми. Дошкольных учреждений около 200. Отличная транспортная доступность, экология и красивые места для отдыха. Рядом находится научный центр Сколково. Жилье относится к категории бюджетного и среднего варианта.

Ясенево. Дома расположены в густых массивах зеленой зоны. Рядом объекты (Ашан, Мега, Икеа). Идет плотная застройка новых жилых комплексов с обширной инфраструктурой.

Дополнительно: как вложить деньги в недвижимость,

Квартира за миллион, студия за миллион.

Где лучше купить квартиру: в Москве или в Подмосковье?

В пользу Подмосковья свидетельствуют такие факты:

Главный аргумент – уменьшение стоимости недвижимости в 2 раза, и это при максимальной близости к окраинам Москвы. Снижение цены на 15% начинается с расстояния 30-50 км от Московской кольцевой дороги.

Комфортность для проживания: здесь, конечно же, намного лучше экология, более спокойное движение, меньшая густота населения. Инфраструктура здесь развита не хуже, причем заметна уменьшенная цена на товары и услуги. Наблюдается спокойный тихий умиротворяющий образ жизни, ночная тишина, начинающаяся в 10-11 часов.

Огромное количество предложений на популярное жилье эконом-класса порождает большое разнообразие предложений. В столице же ощущается острая нехватка.

Легче проще провести регистрацию, для оформления прописки по месту выдвигается меньше требований.

На ипотечном рынке страны наибольшая активность наблюдается именно Подмосковье, здесь происходит основная доля сделок по приобретению жилья.

Районы Подмосковья: Коломенский, Одинцовский, Егорьевский, Серпуховский, Можайский, Дмитровский.

При покупке квартиры в Москве, можно решить неисправимые недочеты Подмосковного проживания:

  • Уменьшение расхода средств и времени на поездки, самое главное – есть метро. Да и заметна разница в качестве дорог.
  • Здесь больше свободных самых различных вакансий. Именно из-за этого подмосковным жителям приходится ежедневно преодолевать десятки километров.
  • Тарифы ЖКХ немного ниже. Администрация города предоставляет много льгот и пособий, оказывает поддержку многим социальным категориям. По местному законодательству на дополнительные выплаты имеют право молодые семьи, в частности при рождении детей. А вот на территории Московской области такие виды соцподдержки реализованы только для незащищенных слоев населения.
  • Состояние, ремонт, качество, интерьер квартир в среднем все же имеет лучшее состояние, чем за МКАДом.
  • Статус проживания в московской квартире считается выше. К тому же на рынке недвижимости в Москве элитное жилье представлено меньшим количеством предложений, чем за ее пределами. Также здесь можно найти больше развлечений, возможностей.
  • Цены на квартиры в Москве растут быстрее чем по Подмосковью (исключение — некоторые города ближнего Подмосковья).

Обзор некоторых ЖК

Город Набережных — квартиры в домах на берегу Клязьмы

ЖК Город Набережных — очередное проектное достижение Urban Group, это жилье эконом-класса, которое будет располагаться на 11 км МКАД и представляет собой монолитные малоэтажные дома высотностью 3-9 этажей и около 80 таунхаузов.


Его основными преимуществами является:

  • авторская архитектура,
  • около 50 вариантов проектировки квартир,
  • четырехэтажный паркинг, ограждающий дома от эстакады,
  • хорошая транспортная развязка (десять электричек до Химок, открыта новая скоростная трасса Москва – Санкт-Петербург, благодаря которой за четверть часа можно доехать до столицы),
  • стоимость двухуровневых квартир (53-96 квадратных метров) не превышает их обычной стоимости (имеется ввиду квартиры в одном уровне),
  • в цокольном этаже домов, согласно архитектурного решения, предусмотрены кладовые для жильцов,
  • можно воспользоваться государственной ипотекой.

Апарт-комплекс Loft Park — квартиры для состоятельных людей

Апарт-комплекс Loft Park – это модернизированное жилье бизнес — класса. Данный комплекс рассчитан на людей, которые не привыкли экономить на комфорте.

Адрес объекта: Москва, Михалковская улица, 48

Плюсы покупки жилья в комплексе:

  • Свободная планировка, благодаря которой возможна эксклюзивная организация пространства;
  • Апартаменты с террасой, с потолками до 5,20 м;
  • Площадь комплекса выполнена в индивидуальном ландшафтном дизайне;
  • Совершенная инфраструктура (банки, рестораны, кафе);
  • Благоустроенность: велосипедные, тротуарные дорожки, детские площадки;
  • Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной;
  • Охраняемая автостоянка, предназначенная на 700 мест;
  • Собственная служба эксплуатации;
  • Открытый доступ на крышу. Здесь можно отдохнуть с друзьями, насладиться природой;
  • Значительные по габаритам окна делают большое пространство – огромным;
  • В строительстве применялись дорогостоящие экологические материалы;
  • Здание с уникальной историей находится возле Головинских прудов;
  • Приемлемая цена по аналогии со схожими объектами.

Новостройки Москвы эконом класса - сколько стоит квартира в Москве, где купить бюджетную недвижимость
Минусы:

  • Плохая транспортная доступность, далеко от станции метро, нет крупных магистралей;
  • Высокие платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги;
  • На покупку такого жилья сложно получить кредит.

Обзор цен на квартиры в Москве в 2017 году

Огромную роль в оценке квартиры играет ее местонахождение (центр Москвы или окраина). Понятно, что квартира в центре дороже в несколько раз, чем на окраине. Так же при оценке учитывается ряд факторов: в каком доме находится квартира (новостройка или старый дом), удаленность от ближайшей станции метро, окружающая инфраструктура, и многое другое. Но конкретную, единую цену никто не сможет назвать.

Риелторские расценки будут отличаться между собой. Можно только до начала сделки определить «коридор», в котором найдется и конечная цена. Но даже окончательную цену покупатель сможет понизить на 1-2 миллиона рублей.

Все зависит от настроя продавца и покупателя. И в Москве можно приобрести квартиру за невысокую цену. Обычно, квартиры, которые находятся на первых этажах значительно дешевле, чем квартиры которые расположены этажами выше.

Однокомнатные квартиры — самый популярный товар, во всех городах. Средняя стоимость составляет 173 220 рублей за квадратный метр. А примерная цена квартиры составит сумму свыше 6 млн. рублей. В домах хрущевского типа продают недорогие квартиры. Нужно учитывать, что состояние таких квартир оставляет желать лучшего. За 11-13 миллионов можно купить квартиру в историческом центре.

Двухкомнатные квартиры на окраине столицы в среднем обходятся в 9 035 898 рублей, а в центре цена примерно 16 573 575 руб. Квартирой площадью в 40-45 квадратных метра можно обзавестись за 9-11 млн. рублей, но в таких кирпичных домах отсутствуют лифты. За 20 миллионов можно купить квартиру в элитном районе, но квартира будет без отделки.
Трехкомнатные квартиры отличаются своими высокими расценками. В среднем стоят 393 328 рублей за квадратный метр, а цена квартиры составляет 29 774 448 рублей. В районе Арбата можно приобрести маленькую трехкомнатную квартиру площадью чуть больше 60 квадратных метра на первых этажах кирпичных домов за 13-15 млн. рублей. За 17 миллионов рублей можно купить просторную квартиру с евро ремонтом.

Студия на окраине города стоит около 3,5 млн рублей с метражом в 35 квадратных метра (м. Теплый стан).

Рассмотрим 12 самых интересных новостроек эконом класса для покупки жилья в Москве

Квартиры эконом — класса в Москве.

  • 1 комнатные: от 3 – 8 млн. рублей.
  • 2 комнатные: от 4 – 8 млн. рублей.
  • 3 комнатные: от 8 – 9 млн. рублей.
  • Студии: от 1,5 – 4 млн. рублей.

Чем ближе к МКАД тем дороже, так же цена зависит от этажа и квадратных метров.

В районах: Остоженка, Арбат, Тверской, Китай-город, Якиманка, Хамовники за кв. метр от 500 – 350 тыс. рублей за кв. метр.

В районах: Красносельский, Мещанский, Гагаринский, Ломоносовский, Раменки, Пресненский, Дорогомилово, Таганский, Беговой, Замоскворечье , Донской, Проспект Вернадского, Басманный, Черемушки, Сокольники от 300 — 200 тыс. рублей за кв. метр.

В районах: Аэропорт, Сокол, Хорошевский, Алексеевский, Академический, Крылатское, Марьина роща, Нижегородский, Динамо, Останкинский, Ростокино, Филевский парк, Хорошево-Мневники, Можайский, Фили-Давыдково, Тропарево-Никулино, Кунцево, Даниловский, Котловка, Соколиная гора, Южнопортовый, Бутырский, Тимирязевский, Коньково, Обручевский, Преображенское, Строгино, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Куркино, Молжаниновский, Войковский, Коптево, Зюзино, Нагорный, Свиблово, Покровское-Стрешнево, Щукино, Очаково-Матвеевское, Левобережный, Ховрино, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Лефортово, Северное Тушино, Южное Тушино, Бабушкинский, Южное Медведково, Головинский Водный стадион, Восточное Измайлово, Измайлово, Северное Медведково, Отрадное, Ясенево от 200-150 тыс. рублей за кв. метр.

В районах: Марфино, Митино, Богородское, Метрогородок, Кузьминки, Текстильщики, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Чертаново Южное, Перово, Печатники , Капотня, Марьино, Теплый Стан, Ивановское, Новогиреево, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Алтуфьевский, Бибирево, Лианозово, Люблино, Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный, Гольяново, Северное Измайлово, Рязанский, Лосиноостровский, Ярославский, Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино, Северное Бутово, Братеево, Зябликово, Жулебино, Некрасовка, Солнцево, Румянцево, Южное Бутово, Вешняки, Внуково, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Зеленоград от 140-100 тыс. рублей за кв. метр.

Список средних цен квартир эконом — класса в жилых комплексах Москвы:

  • ЖК «Нахабино Ясное». АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» от 2 млн руб.
  • ЖК «Борисоглебское» и «Борисоглебское-2» от 2,5 — 4 млн. руб.
  • ЖК «Марушкино» от 2-5 млн руб.
  • Инвест-Строй ЖК «Спутник» от 3 млн. руб.
  • ЖК «Марьино Град» от 3 — 5 млн. руб.
  • ЖК «Первый Московский» от 3 – 10 млн. руб.
  • ЖК «Новое Бутово» от 4 млн. руб.
  • ЖК «Татьянин Парк» от 4 — 5 млн. руб.
  • ЖК «Эталон-Сити» от 5 млн. руб.
  • ЖК «Новомосковский» от 5 — 6 млн. руб.
  • ЖК «Жемчужина Зеленограда» от 5 — 6 млн. руб.
  • ЖК «Новые Ватутинки». Микрорайон Центральный от 4 — 10 млн. руб.
  • ЖК «Прима-Парк» от 4 — 6 млн. руб.
  • ЖК «Ривер Парк» от 7 — 8 млн. руб.
  • ЖК 21/19 от 6 — 11 млн. рублей.
  • ЖК «Басманный-5» м. Красные ворота?
  • ЖК «М-House» от 11 – 22 млн. руб.
  • ЖК «Балаклавский просп., к.2 АБВ» от 8 — 16 млн. руб.
  • ЖК «Дубровка» от 3 — 7 млн. руб.
  • ЖК «На Циолковского» от 6 млн. руб.
  • ЖК «Золотой Треугольник» от 6- 8
  • ЖК «Акварель» от 4 — 6
  • ЖК «Некрасовка»-Парк от 3 – 5
  • ЖК «Престиж» от 3 – 5
  • ЖК «Коммунарка» от 3 — 5
  • ЖК «Тёплый Край» от 21 млн. руб.
  • ЖК «Град Московский» от 3 — 7
  • ЖК «Кронбург» от 12 – 13 млн. руб.
  • ЖК «Фортепиано» от 9 — 13 млн. руб.
  • ЖК «Волжский» от 5 млн. руб.
  • ЖК «Ломоносовский» от 17 – 64 млн. руб.
  • ЖК «Николино» от 10 – 15 млн. руб.
  • ЖК «Фестиваль» от 7 млн. руб.
  • ЖК «Царицыно» от 4 – 6 млн. руб.
  • ЖК «Большое Кусково» от 14 млн. руб.
  • ЖК «Чертановский» от 10 млн. руб.
  • ЖК «Бристоль» от 2-3 млн. руб.
  • ЖК «Garden Park Эдальго» от 5 – 14 млн. руб.
  • ЖК «Примавера» от 2 млн. руб.
  • ЖК «Just M» от 6 млн. руб.
  • ЖК «Старт-Формат» от 4 – 6 млн. руб.
  • ЖК «Нагатино-Садовники, мкр. 1» от 7 – 20 млн. руб.
  • ЖК «Нахимово» от 3 млн. руб.
  • ЖК «Зеленая Москва»-2 от 5 – 8 млн. руб.
  • ЖК «Светлый город» от 5 – 7 млн. руб.
  • ЖК «Аннинский» от 14 млн. руб.
  • ЖК «БЭСТ-квартиры в Новопеределкино» от 7 млн. руб.
  • ЖК «Рутаун» от 5 — 9 млн. руб.
  • ЖК «Первомайское» от 2,5 — 3 млн. руб.
  • ЖК «Нескучный сад» от 6 – 8 млн. руб.
  • ЖК «Беловежская пуща» от 5 – 7 млн. руб.
  • ЖК «Новые Кузьминки» от 12 -15 млн. руб.
  • ЖК «БЭСТ-квартиры в Северном Бутово» от 6 млн. руб.
  • ЖК «Весна на Балтийском» от 8 млн. руб.
  • ЖК «Полины Осипенко 10к1» от 8 млн. руб.
  • ЖК «Митинский парк» от 3 до 4 млн. руб.
  • ЖК «Квартал А101» от 3 до 4 млн. руб.
  • ЖК «Английский квартал» от 44 млн. руб.

На данный момент тенденции в изменении стоимости на недвижимость направлены в разные стороны. В центральном районе Москвы происходит постепенное повышение цены за один кв. метр. В остальных районах Москвы идет незначительное понижение цены за один кв. метр и незначительные колебания в понижении или повышении цен за один кв. метр. С динамикой округов можно ознакомиться ниже.

Восточный округ. На январь 2016 года стоимость одного кв. метра составляла 155.500 тыс. руб. после чего начала снижаться до марта 2017 года. В данный момент стоимость одного кв. м составляет 149.000 тыс. руб. и продолжает падать.

Западный округ. На Август 2016 года стоимость одного кв. метр составляла 201.500 тыс. руб. за 1 кв. метр, после чего повышалась и понижалась до ноября 2016 года. После чего цена за 1 кв. метр постепенно снижается и на данный момент составляет 187.000 тыс. руб.

Северо-восточный округ. На сентябрь 2016 года стоимость одного кв. метра составляла 153.500 тыс. руб. за кв. метр. После чего произошел резкий спад, с небольшими кратковременными подъёмами цен стоимости за один кв. метр. С конца марта 2017 года стоимость за один кв. метр постепенно повышается.

Северо–западный округ. С начала августа 2016 года стоимость за один кв. метр составляла 177.000 руб. за один кв. метр. Но уже спустя несколько дней и до конца сентября 2016 стоимость за один кв. метр значительно повышалась и понижалась. С ноября 2016 и на данный момент происходит снижение цены за один кв. метр и составляет 166.500 тыс. руб.

Центральный округ. На начало августа 2016 года стоимость за один кв. метр составляла 375.000 тыс. руб. За одну неделю происходят небольшие колебания цены с последующим резким уменьшением цены за 1 кв. метр. Пик снижения цены пришелся на конец марта 2017 года цена за один кв. метр составляла 316.000 тыс. руб. С апреля же 2017 года цена за один кв. метр 325.000 тыс. руб. и имеет небольшие колебания в сторону повышения.

Юго-Восточный округ. На середину августа 2016 года стоимость одного кв. метра составляла 141.000 тыс. руб. После чего незначительно снизилась. В период с ноября 2016 года по январь 2017 года произошло падение цены на 3.500 руб. за один кв. метр. С февраля 2017 по данный рассматриваемый период происходят незначительные колебания стоимости 1 кв. метра в пределах 4 тыс. рублей.

Юго – Западный округ. На август 2016 года стоимость одного кв. метра составляла 219.000 тыс. руб. Но в период с августа 2016 по декабрь 2016 года включительно, происходили колебания цены за стоимость одного кв. метра в размере 8 тыс. руб. С конца января 2016 года и на данный момент происходит колебание стоимости за кв. метр в размере 5.000 тыс. руб.

Южный округ. На середину августа 2016 года стоимость одного кв. метра составляла 149.000 тыс. руб., но в период с конца августа по ноябрь 2016 года произошло снижение и повышение цены за один кв. метр в пределах 3 тыс. руб. В период с конца ноября 2016 по конец января 2017 года происходит снижение стоимости за один кв. метр на 6.000 тыс. руб. На данный момент идет незначительное повышение цены за один кв. метр.

Обзоры по некоторым ЖК

Жилой комплекс Марфино, находящийся по адресу Марфино, ул. Ботаническая, владения 11, 13, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11. Расположен у станций метро ВДНХ, Владыкино, р-на Марфино (СВАО). Цена за кв.м. в комплексе варьируется от 165 000 руб. до 185 000 руб. Площадь имеющихся в этом ЖК квартир варьируется в пределах от 35 до 129 кв.м. Тип зданий – панельный, этажность: 12, 15, 17, 18.

Жилой комплекс по адресу ул. Фортунатовская 10 (стр.адрес ул. Лечебная, вл. 14, стр. 1), расположен у станций метро Семёновская и Партизанская, р-на Соколиная Гора (ВАО). Цена за кв.м. от 151 500 руб. до 160 000 руб. Площадь квартир в этом ЖК варьируется в пределах от 51.0 до 178 кв. м. Тип зданий комплекса – монолитно-кирпичный, этажность 17. Застройщик – Группа компаний «МОРТОН».

Дополнительно: как вложить деньги в недвижимость.

Жилой комплекс Южное Чертаново, находящийся по адресу Юж. Чертаново, Россошанская ул., 4-1, 6, станция метро Ул. Академика Янгеля, р-на Чертаново Южное (ЮАО). Площадь квартир в этом ЖК варьируется от 37.4 до 85.2 кв. м. Тип зданий – панельный, этажность 14-17.

Жилой комплекс Апарт-комплекс Старт-формат по адресу 6-я Радиальная ул., мкр. Царицыно-2, расположен у станций метро Кантемировская, Царицыно, р-на Бирюлёво Восточное (ЮАО). Цена за кв.м. от 101 500 руб. до 120 900 руб. Площадь квартир в этом жил. комплексе варьируется 22.0 от до 39.0 кв. м. Тип зданий – монолитный, этажность 15-18-20. Застройщик – Группа Компаний «НДВ». Срок ввода в эксплуатацию – 2016 г.

Почти по всем представленным ЖК можно оформить ипотеку в Сбербанке — отзывы и условия — по ссылке.

Жилой комплекс Новые Кузьминки, находящийся по адресу Нов. Кузьминки, кв-л 117, корп. 2, 2А, станция метро Кузьминки (ЮВАО). Цена квартир в ЖК за кв.м. начинается от 125 000 руб. до 146 000 руб. Площадь квартир в этом жил. комплексе варьируется от 41.2 до 96.4 кв. м. Тип зданий ЖК – панельный, этажность 18, 24. Застройщик – СУ-155. Срок ввода в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Жилой комплекс Большое Кусково, находящийся по адресу Перовская улица, д. 66, станции метро Новогиреево или Перово, р-на Новогиреево (ВАО). Цена за кв.м. от 135 000 руб. Площадь квартир в этом жил. комплексе варьируется от 41.8 до 101.5 кв. м. Тип зданий ЖК– панельный, этажность 12, 15. Застройщик – БЭСТКОН.

Интересно: стоит ли покупать квартиру в Новой Москве, бюджетная квартира в Москве.

Жилой комплекс Аннинский по адресу Варшавское шоссе, д. 160, корп. 1, 2, 3, расположенный неподалёку от станции метро Аннино, р-на Чертаново Южное (ЮАО). Цена за кв.м. от 107 000 руб. Площадь квартир в этом жил. комплексе варьируется от 37.4 до 101 кв. м. Тип зданий ЖК – панельный, этажность 17-22. Застройщик – ПИК. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2012 г.

Жилой комплекс Загорье по адресу ул. Ягодная д. 8, корп. 1, 2, 3, д. 4, д. 6, расположеннеподалёку от станций метро Царицыно и Домодедовская, р-на Бирюлево Восточное (ЮАО). Цена за кв.м. в ЖК «Загорье» от 130 500 руб. Площадь квартир в этом жил. комплексе в пределах от 37.6 до 82.3 кв. м. Тип зданий ЖК – монолитный, этажность 16-24. Застройщики – Est-a-Tet, Мосфундаментстрой-6, МИГ Новостройки, ИНКОМ.

Жилой комплекс LIFE — Волжская по адресу Чистова улица, д. 16, корп. 1, 2, расположен около станции метро Волжская, района Текстильщики (ЮВАО). Цена за кв.м. от 135 000 руб. Площадь квартир в этом жил. комплексе в пределах от 37.6 до 113.5 кв. м. Тип зданий ЖК – монолитный, этажность 14 — 20. Застройщик – Пионер.

Жилой комплекс LIFE — Сходненская, находящийся по адресу Химкинский бульвар, д. 14, корп. 1-5, расположен неподалёку от станции метро Сходненская, в р-не Северное Тушино (СЗАО). Цена за кв.м. в «LIFE — Сходненская» начинается от 158 000 руб. Площадь квартир в жил. комплексе в находится пределах от 38 до 88 кв. м. Тип зданий ЖК – панельный, этажность 13-17. Застройщик – Пионер. Срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2013 г.

Жилой комплекс LIFE — Митинская по адресу Митинская улица, корп. 1А-2А, расположен неподалёку от станций метро Митино и Волоколамская, р-на Митино (СЗАО). Цена за кв.м. от 120 000 руб. до 173 000 руб. Площадь квартир в этом жил. комплексе варьируется от 29.5 до 118.8 кв. м. Тип зданий ЖК – панельный, этажность 17 — 23. Застройщик – Пионер.

Жилой комплекс Новый по адресу Базовская улица, д. 20, расположен у станций метро Речной вокзал, Водный стадион, Петровско-Разумовская, р-на Западное Дегунино (САО). Цена за кв.м. от 117 000 руб. Площадь квартир в этом жил. комплексе варьируется от 38.1 до 84.6 кв. м. Тип зданий ЖК – панельный , этажность 15. Застройщики ЖК – ДСК-1 и Компания, НДВ, Первый строительный трест.

Автор поста:
Специалист по интернет маркетингу и инвестициям.
  1. Равиль:

    Для Москвы — это вполне приемлимые цены, мой знакомый живет в трешке и стоит она 650 тыс. долларов.

  2. Равиль:

    Цены на квартиры в Москве действительно очень большие, но уровень жизни и зарплаты тоже немаленькие. Если ты житель другого города (например я из Нижнего Новгорода), то купив квартиру в Москве и сдавая ее квартирантам, можно спокойно жить в другом городе на прибыль с Москвы.

  3. yanabo:

    Ипотека Вам в помощь)) Да, деньги , конечно, не маленькие, но ведь и зарплата в Москве больше чем в других городах, возможности и пр.

    • semen:

      Да. Без ипотеки никуда. Если Вы целеустремленный человек, умеющий экономить, думающий о будущем своих детей, то достигнуть цели думаю возможно!! Даже если этой целью есть квартира в Москве.

Оставить комментарий


Adblock
detector