Дачные участки в Дмитровском районе: особенности, обзор цен, предложений, отзывы

Обновлено: | Недвижимость

Дмитровское направление Подмосковья является одним из наиболее привлекательных в свете приобретения дачной недвижимости. Его отличительная особенность — быстро развивающаяся инфраструктура, а также многочисленные предложения нового жилья от застройщиков.

Зоны отдыха разделились на две большие группы — для любителей зимнего отдыха (горнолыжные курорты), и для желающих заняться яхтенным спортом.

Что касается лыж и прочих зимних видов спорта, то это, прежде всего, Яхрома.

Помимо указанных выше направлений, имеются полигоны для игры в пейнтбол, гольф-клубы, бассейны, катки и другие спортивно-развлекательные клубы. Также вдоль шоссе много пансионатов и санаториев, которые имеют свои спортивно-развлекательные комплексы.

Еще одна приятная отличительная особенность Дмитровского направления — это преобладающее количество новостроек эконом-класса, их практически половина, от общего количества: новые коттеджные поселки растут как грибы после дождя.

Диапазон цен составляет: от 65 000 долларов коттедж эконом — класса до 900 000 долларов — готовый дом с мебелью в элитном поселке.

Участок земли в Дмитровском районе можно приобрести от 600 000 рублей за 6 соток. Однако в этом «эконом» варианте, вам, как правило, все коммуникации придётся подключать самостоятельно. Приличный участок с электричеством будет стоить порядка 1000 000 рублей. Хороший плюс — здесь сравнительно неплохие дороги и даже у самых дешёвых участков, которые мы осматривали — подъезд был вполне сносным.

Есть интересная особенность некоторых «элитных посёлков» порою участок земли и вступительный взнос здесь может быть даже меньше чем в обычном посёлке, поэтому обязательно интересуйтесь ежемесячными сборами, они могут достигать 15 000 рублей (это из тех, что мы проверили, а так, есть информация что и 50 и даже более).

В целом, это один из наиболее дорогих районов, но в отличии от ряда других «престижных» мест Подмосковья, здесь цена вполне оправдана.

Отзывы о дачных участках и посёлках в Дмитровском районе

Автор поста:
Частный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.
  1. Олеся:

    в Дмитровском районе ни чего особенного нет. Свалки. Мусорные полигоны. Болота. Председатели-поборщики. Кадастровая цена сотки земли уже кое-где ниже 50т.р. за сотку, что вполне оправдано. Несоразмерные взносы. Изношенная инфраструктура. Рассматривать стоит только коттеджные поселки, в отдельных местах, покупать исключительно землю. Строения ни чего не стоят, морально уродливы, не зависимо от цены. Перед покупкой общаться с соседями и председателями и узнавать, во что реально обойдется подключение и использование имеющихся коммуникаций. Леса в районе уже загажены порядком. Перенаселенность тоже присутствует. Вывод — дешево хорошо не бывает.

  2. Ирина:

    Вы еще газ забыли. Я бы и больше заплатила за полный набор коммуникаций, так как недавно столкнулась со всеми прелестями подвода света, воды и газа. Это бесконечные справки и очереди, не говоря уже о непосредственной работе по подводу коммуникаций.

  3. Андрей:

    Как ни странно почему-то никто не написал, что Дмитровское направление это прежде всего так называемые «участки у воды» . Как вблизи канала им.МОсквы так и водохранилищ..Насчет цен, мне почему-то кажется они слегка занижены..Хотя все возможно, иногда по самым разным причинам цены проседают..Насчет дорог, выезд из Москвы по Дмитровке последние годы не сильно отличается в лучшую сторону от Ярославского шоссе..Пробок уже хватает..А насчет ежемесячных взносов..ну, от каждого по способностям :)))

  4. Витёк:

    Загородный коттеджный посёлок, только на картинке красив. На практике, приключения начинаются когда вы начинаете пытаться подключить коммуникации.
    Вдруг оказывается, что подставные лица на которых оформлен земельный участок с коттеджной застройкой мало того что в розыске, так и Вас будут ещё и на допросы вызывать. И сидите в холодном доме, пока он не остыл. А при покупке свет был и газ и вода. Скажете вы поверили, ведь есть приборы учета.
    Правдивую историю Вы никогда не узнаете, в лучшем случае ткнут ксерокопию госреестра собственников и выдержку из генплана.
    Земля за городом, это на любителя. Вот если населенный пункт с почтой и поселковым советом, тогда всё ясно и прозрачно.

  5. Bankir:

    Нормальные цены, дельта бывает ещё и больше.

  6. Bankir:

    В данном случае имелись ввиду ежемесячные платежи.

  7. Елена:

    Интересное предложение. Наверное каждый горожанин мечтает о загородном доме. Только не поняла что-то… Это вступительный взнос 15000 руб или ежемесячные сборы? Если каждый месяц… там что, коммуналка такая? Дороговато…

  8. Ашот:

    Примечательно в данной статье то, что участок земли «эконом» без коммуникаций можно приобрести за 600000 руб., а «приличный» — за миллион. Так неужели подвод проводки от столба и водопроводных труб стоит 400000 руб.? Какие-то странные и несопоставимые цены.

  9. Oleg:

    Радуют не только цены, радует возможность приятно провести время и летом,и зимой, ведь столько разнообразных видов отдыха предоставлено, каждому хватит. Надо бы узнать поподробнее что к чему.

  10. Александр:

    100.000 за сотку цена действительно неплохая. Но как говорится скупой платит дважды (а тупой трижды). Мало информации, надо все узнавать и проверять. А потом перепроверять ))). Если все действительно так хорошо — то цена почти подарок. Но так к сожалению очень редко бывает.

  11. Лёня:

    Хорошая инфраструктура, хорошая экология, местные достопримечательности, ухоженный район.Все очень-очень хорошо. Хотя, мне кажется, что в статье цена немного занижена. В реальности 6 соток без коммуникаций и строений обходятся немного больше. от 750000,00 руб.

  12. Рома:

    Да, действительно, цены очень скромные. Интересно с чем это связано? Может автор дополнит свою статью? Занимательно было бы узнать.

  13. Егор:

    Для подмосковья довольно приемлемые цены, итересно с чем это связано, либо городская мусорка поблизости либо транспорт не ходит….надо разобраться


Adblock
detector