Актив — это то, что приносит нам прибыль, пассив — то что даёт убытки.
Квартира в которой вы живёте — пассив: она отнимает деньги, квартира, которую вы сдаёте — актив: помимо ряда затрат, она приносит прибыль. Например, вы покупаете морозильную камеру — вы покупаете пассив: затраты на электроэнергию, амортизация.
Западные гуру финансов советуют сокращать пассивы и наращивать активы. Итоговый баланс должен формироваться так, чтобы активы превышали пассивы. Интересно, что на Российской почве зачастую пассивы в виде трат на себя — считаются за активы, как пример — инвестиции в себя.
Некоторые пассивы можно перевести в активы.
Пример. Вы купили земельный участок и он пустует в ожидании застройки (год, второй и перспективы пока на него нет) — это пассив (налоги), хоть цена со временем и растёт. Но, вложились по-минимуму: электричество, колодец, охотничий домик, газон, забор с воротами и вот уже его можно сдавать на лето, в период праздников. Так пассив становится активом.
Авто для личных нужд — пассив, если для бизнеса — актив — помогает зарабатывать. Гараж, на котором пылится то, что не влезло на балкон — пассив, начинаем его сдавать — получается актив.
Что делать?
Возьмите лист бумаги, разделить на две части, в одной колонке выписывайте все основные активы и суммы, которые они приносят, в другой — основной пассив и суммы, которые он отнимает. Если итог по пассивам больше активов — ваши финансы в плачевном состоянии.
- Надо посмотреть — от каких пассивов можно избавиться, у каких нет перспектив перерасти в активы.
- Какие пассивы можно перевести в активы.
- Как можно увеличить текущие активы?
- Как можно уменьшить пассивы, от которых нельзя избавиться.
- Создавать новые активы, речь о множественных источниках доходов, если работаете — постарайтесь повысить свою зарплату.
У большинства главный актив — это работа. Своё время, здоровье и труд мы меняем на деньги. Как нарастить этот актив? Зарабатывать больше, сменить работу на ту, где платят больше.
Работ, где большие зарплаты не много, да и требуют они обычно хороших навыков, образования и выслуги. Выход — параллельно с ростом в текущей деятельности — создавать новые активы. Это может быть пассивный заработок, инвестиции, бизнес.
Уменьшение пассивов — вопрос грамотной работы с личными финансами: речь именно в этом пункте — об экономии и разумных тратах.
Про перевод пассивов в актив, думаю, понятно. Есть захламлённый гараж — навели порядок и сдаём. Если ситуация совсем плохая: переезжаем в более маленькую и дешёвую квартиру, а свою сдаём. В периоды кризиса жители центра крупных городов часто сдают свои квартиры, а сами снимают жильё за городом: денег от сдачи квартиры в центре хватает и на аренду и на проживание. Ну, а учитывая наши цены на аренду, многие позволяют себе по такой схеме жить в тёплых, но более дешёвых странах (Таиланд, Черногория, Болгария и даже Испания и т.д.).
Как показывает практика, даже простой учёт пассивов и активов уже заставляет задумываться и вести личный баланс в нужном направлении. Не поленитесь — сделайте списки сейчас.
А ничего, что пассивы это источники ваших активов
В таком случае, недвижимость это скорее основные средства
Прочитав статью поняла, что оказывается я не правильно классифицировала свои активы и пассивы. Активами для меня всегда были — квартира, дача, гараж — одним словом недвижимое имущество. К пассивам я относила только автомобиль, так как его перепродажная стоимость всегда ниже чем первоначальная. А оказывается я не правильно мыслила и все мое имущество это пассив!
Наиболее интересная часть статьи — это про сдачу имеющийся недвижимости в мегаполисе для проживания в теплых краях. Это вполне реально. Я даже больше скажу — некоторые мои знакомые так и делают. Только вот я не совсем понял как это относится к теме статьи — про активы и пассивы.
Смотрел некоторые презентации Киосаки. На самом деле подобная практика применяется многими, не стал бы делать привязку к какому-то «гуру», это ведь элементарно. Очень умиляет нытьё некоторых, мол это нереально.
Нет конкретных примеров «из жизни», зато есть общий посыл в котором думать. Можно оставаться при комфорте, если вас устраивает доход из других сфер. Так же дач может быть несколько, а гараж может не использоваться.
Данные я думаю взяты из книги «Богатый папа, бедный папа». Читал. Знаком. В принципе статья стоящая для не знающих людей (кому это интересно). Автор высказывает свое мнение о ней как на практике все происходит. Молодец. Так держать! Думаю как человек понимающий можно еще дорисовать картинками. Для полной ясности и ввода в курс дела для людей не обладающими знаниями в этой сфере.
Согласна с Вами, по поводу статьи очень много «воды» и нет завязки на реальных возможностях обывателя. И я не вижу ничего плохого если пассивы в понимании автора (квартира, дача) не работают, если мне удобно и комфортно, то это хорошо, и мои финансы при этом не страдают — вообще, замечательно.
Бесполезная статья, если честно. Конечно, всё что тут написано, вполне справедливо, но всё как-то слишком примитивно. Всё это элементарные вещи, известные каждому. Хотелось бы видеть, конечно, подобную тему, но описанную более нетривиально и менее примитивно.
Статья конечно интересная, но какая-то она «теоретическая» что ли, немного отдаленная от реальностей жизни, что собственно уже описали в комментариях уже до меня. Просто получается, что автор продвигая весьма интересную идею, испортил всё представление о ней какими-то нелепыми примерами.
Очень интересная статья, но не всегда подходит под реалии современного мира российского человека. Многие пассивы, как гараж, земельный участок с домом и прочее просто не реально превратить в актив. Например, у меня выше перечисленная собственность, ну никак не может превратиться в актив, в понимании автора статьи, просто по тому, что в гараже у меня стоит машина (и действительно много всякого хлама), так как ставить машину у дома не безопасно, а на стоянке получается гораздо затратнее в финансовом плане; земельный участок с домом за городом, опять же не может приносить прибыль, его сдавать просто не реально, так как практически каждые выходные мы там, а летом иногда и на неделе. Следовательно у меня все имущество и квартира и гараж, и земельный участок, и машина, как ни крути, не могут выступать как источник дохода.
Речь не о бухгалтерии, просто подобные формулировки приняты у некоторых западных гуру/лекторов по вопросам финансов. И конечно, до таких мелочей скатываться никто не предлагает. Обычно формируется одной строкой «затраты на еду».
… или бухгалтерский баланс для чайников.
но только не забывайте, что для баланса, как такового, актив всегда должен быть равен активам.
Это всё,конечно, очень правильно сказанно, на счёт активов и пассивов. И, наверное, всё это нужно и важно, так и должно быть в жизни — человек должен понимать и конкретно на что-то рассчитывать в своих доходах и расходах. Но тут надо быть очень организованно-упорным, чтобы каждый раз всё считать-подсчитывать. На самом деле,в обыкновенной жизни это не всегда получается. В первое время,вроде всё записываешь, а потом — то забудешь, то времени нет, то желания.
Все просто, депозит — пассив для вашей семьи, активом считаются доходы от аренды — недвижимости, автомобиля, оборудования и так далее. В жизни должен быть баланс этих двух величин, пассива и актива. Зарплата тоже относиться к пассиву, а вот премия и бонусы к активу))
Извините, но по-моему статья немного глуповата)))))))))))))или это сколько надо отработать бухгалтером и стать маразматиком, чтобы зайдя домой к примеру взять сапоги и подумав сказать это что актив или пассив….или к примеру стоять в магазине и покупать гречку и думать это актив или пассив…просто актив и пассив к примеру в банке актив — это кредит, пассив-депозит, в организации это наоборот…в статье не уместно использовать эти термины, достаточно просто написать расход и доход и рациональное их использование.
Инвестиции в себя будут считаться активами только тогда, когда с помощью вложенных денег вы сможете дойти до такой степени саморазвития, когда своим умом вы будете создавать дополнительные источники дохода, избавляться от пассивов и наращивать активы.
вот уж действительно надо сделать список, даже не задумывалась о балансе активов и пассивов..да и избавляться от пассивов срочно))) кстати, стационарный телефон в квартире, которым мы в принципе не пользуемся совсем- это тоже пассив и не малый, почти 300р в месяц.