Актив — это то, что приносит нам прибыль, пассив — то что даёт убытки.
Квартира в которой вы живёте — пассив: она отнимает деньги, квартира, которую вы сдаёте — актив: помимо ряда затрат, она приносит прибыль. Например, вы покупаете морозильную камеру — вы покупаете пассив: затраты на электроэнергию, амортизация.
Западные гуру финансов советуют сокращать пассивы и наращивать активы. Итоговый баланс должен формироваться так, чтобы активы превышали пассивы. Интересно, что на Российской почве зачастую пассивы в виде трат на себя — считаются за активы, как пример — инвестиции в себя.
Некоторые пассивы можно перевести в активы.
Пример. Вы купили земельный участок и он пустует в ожидании застройки (год, второй и перспективы пока на него нет) — это пассив (налоги), хоть цена со временем и растёт. Но, вложились по-минимуму: электричество, колодец, охотничий домик, газон, забор с воротами и вот уже его можно сдавать на лето, в период праздников. Так пассив становится активом.
Авто для личных нужд — пассив, если для бизнеса — актив — помогает зарабатывать. Гараж, на котором пылится то, что не влезло на балкон — пассив, начинаем его сдавать — получается актив.
Что делать?
Возьмите лист бумаги, разделить на две части, в одной колонке выписывайте все основные активы и суммы, которые они приносят, в другой — основной пассив и суммы, которые он отнимает. Если итог по пассивам больше активов — ваши финансы в плачевном состоянии.
- Надо посмотреть — от каких пассивов можно избавиться, у каких нет перспектив перерасти в активы.
- Какие пассивы можно перевести в активы.
- Как можно увеличить текущие активы?
- Как можно уменьшить пассивы, от которых нельзя избавиться.
- Создавать новые активы, речь о множественных источниках доходов, если работаете — постарайтесь повысить свою зарплату.
У большинства главный актив — это работа. Своё время, здоровье и труд мы меняем на деньги. Как нарастить этот актив? Зарабатывать больше, сменить работу на ту, где платят больше.
Работ, где большие зарплаты не много, да и требуют они обычно хороших навыков, образования и выслуги. Выход — параллельно с ростом в текущей деятельности — создавать новые активы. Это может быть пассивный заработок, инвестиции, бизнес.
Уменьшение пассивов — вопрос грамотной работы с личными финансами: речь именно в этом пункте — об экономии и разумных тратах.
Про перевод пассивов в актив, думаю, понятно. Есть захламлённый гараж — навели порядок и сдаём. Если ситуация совсем плохая: переезжаем в более маленькую и дешёвую квартиру, а свою сдаём. В периоды кризиса жители центра крупных городов часто сдают свои квартиры, а сами снимают жильё за городом: денег от сдачи квартиры в центре хватает и на аренду и на проживание. Ну, а учитывая наши цены на аренду, многие позволяют себе по такой схеме жить в тёплых, но более дешёвых странах (Таиланд, Черногория, Болгария и даже Испания и т.д.).
Как показывает практика, даже простой учёт пассивов и активов уже заставляет задумываться и вести личный баланс в нужном направлении. Не поленитесь — сделайте списки сейчас.
