Просрочка платежа по ипотеке — чем грозит и как избежать

Просрочка платежа по любому кредиту — это серьезное дело. Даже если речь идет о десяти рублях, она может повлиять на вашу кредитную историю. Хотя, конечно, одна просрочка на 2 дня серьезно вам не повредит, все же не нужно иметь подобные события в вашей истории взаимоотношений с кредитными организациями.

Особое место занимает просрочка по ипотеке. Ведь, сумма ежемесячного платежа — в среднем 20-25 тыс. рублей. Чем она страшна? Во-первых, на немалый ежемесячный платеж набегает пеня в размере 0,5-1% в день. Во-вторых, портится кредитная история. В-третьих, это самый крайний случай, если заемщиком очень долгое время не вносятся платежи, могут конфисковать жилую площадь.

Если у вас возникла сложная финансовая ситуация, не бегите от проблемы: не нужно бросать трубки, когда звонят из банка или притворятся, что вы не получали никаких уведомлений. Многие банки понимают своих клиентов и предлагают отсрочки в платежах — в течение какого-то времени вам разрешат платить только проценты. Еще один способ избежать этой ситуации — застраховать себя от потери работы. Эта страховка достаточно дорогая и действует, когда вы попадаете под сокращение, но зато у вас не будет такой проблемы, как просрочка по ипотеке.

Что будет, если просрочил оплату за ипотеку в Сбербанке?

Что будет, если просрочил оплату за ипотеку в Сбербанке? Как банк может меня наказать?

К несоблюдению графика ипотечных платежей могут привести абсолютно различные обстоятельства, как связанные с потерей источников дохода либо неожиданными тратами в крупных размерах, так и вызванные банальной халатностью либо безответственностью заёмщика, откладывающего платёж до последнего, либо забывающего внести его.

Ответные действия банка различны и зависят от количества дней, прошедших с даты ежемесячного платежа. Просрочка начинается с первого дня следующего за днём внесения платежа, и с этого дня банк начнёт начислять пени.

Размер штрафа за просрочку также зависит от длительности задержки оплаты. Так в течение первых тридцати дней с момента размер неустойки будет всего 0,1% за каждый день просрочки. Но со второго месяца ставка вырастет до 2-3%.

По внутренним правилам банка, начиная с пятого дня просрочки, с заёмщиком будут связываться сотрудники банка с напоминанием о необходимости внесения платежа, а с десятого дня к ним присоединятся и сотрудники Службы безопасности Сбербанка. Одним из негативных последствий на данном этапе будет отрицательная запись в кредитной истории.

Не стоит пытаться скрыться от диалога с работниками банка, потому что в таком случае общаться с ними придётся вашим созаёмщикам. Если же клиент в течение месяца не идёт на контакт и не платит по своим обязательствам, то взаимодействовать с ним будет отдел по работе с просроченной задолженностью и всё также служба безопасности.

Длительные нарушения сроков платежей (больше 90 дней) повлекут за собой взыскания долга в судебном порядке. Это приводит к аресту залогового имущества. После вступления решения суда в законную силу квартира или дом будут проданы путём специальных торгов.

В ситуациях, когда клиенты отказываются самостоятельно покидать помещение, происходит принудительное выселение с участием судебных приставов, а в отдельных случаях и отрядом спецназа, с правом на применение оружия и специальных средств для исполнения решения суда.

Что делать в ситуации с просрочкой очередного платежа по ипотеке? Хорошим решением будет самостоятельно выйти на связь с работниками Сбербанка. Обратившись в отделение и объяснив всю свою сложившуюся ситуацию, можно рассчитывать на взаимопонимание со стороны банка и возможную реструктуризацию задолженности, либо отсрочку платежа.