Вложить деньги в гараж — в чём выгода и как заработать?

Вложение денег в гараж, если он находиться в крупном городе, имеет определенный смысл. Данное вложение относиться к реальному сектору. То есть вложенные средства всегда можно вернуть с наименьшими потерями, если гараж продать. Как любая недвижимость, вложение средств в строительство, либо приобретение гаража несет теже риски, которые связаны с любой недвижимость.

Приумножить свои средства можно постепенно проводя, в том числе и своими силами, улучшения строения, что также будет определять его стоимость. Сдача гаража в аренду, дает неплохую окупаемость, а далее будет приносить устойчивый доход. На примере Москвы, стоимость гаража колеблется от 120 000 рублей, до 5 миллионов.

При разумном подходе гараж приносит деньги не только со сдачи в аренду, но и может стать площадкой для своего дела. В конце концов даже IT гиганты Гугл и Эпл начинались в гаражах. Меж тем есть много идей малого производства, которое можно запустить в гараже.

Сдача в аренду гаража принесет от 1200 рублей, до 8000-10000 рублей в месяц, в зависимости от строения, места, условий аренды. В основном в кооперативе кирпичный гараж в районе второго кольца стоит около 500 000 рублей, сдача в аренду такого гаража принесет около 50 000 рублей в год.

Следовательно, за 10 лет данное строение окупиться полностью. Но останется сам гараж, который будет стоить своих денег. По разным причинам его стоимость может вырасти, за счет роста цена на землю. С другой стороны, он может попасть под снос, по решению городских властей. Тут можно как выиграть (пример случаев в Сочи), так и потерять. В любом случаи, вложение средств в гараж является средством неплохого вложения капитала, с получением устойчивой прибыли.

Заработок на сдаче гаража

История читателя (публикуется с согласия автора, без правок, из письма).

В начале 2000-х удалось выкупить 3 металлических холодных гаражах во дворе дома, который стоит перед городской площадью. Рядом все основные магазины города, мэрия, гос. учреждения, рынок. Проходное место.

Пробовал сам запускать бизнес: скупал в окрестных деревнях картофель и продавал из гаража. Много мороки, в конце концов пришёл участковый и сказал, что так дело не пойдёт.

В это же время обратился местный бизнесмен, у которого несколько точек на рынке. Ему нужно было где-то хранить товар. Сдал ему два гаража. Летом с ним в складчину прокопал под каждым гаражом по большому погребу. Но в 2006м у съёмщика бизнес вырос до магазина и склад ему уже не понадобился. Один гараж почти год сдавал чиновнику из мэрии (оставлял там авто).

Потом позвонили люди у которых скупал картофель и попросились оставить товар на хранение. Тут пригодились погреба, это до сих пор периодический небольшой заработок: они привозят картошку — сдают на рынке оптом, пока не забрали — хранят частично у меня, это даёт им возможность вернуть транспорт и сделать ещё несколько ходок.

В 2008 году все три гаража сдал магазину строительных материалов (у них урезали часть помещения под какие-то учреждения и нужно было искать где разместить часть товара, а тут удобный подъезд, чтобы покупатели могли вывезти покупки).

Какие были сложности: жена очень боялась, что придут какие-то бандиты и будут требовать денег. Но город маленький, все друг-друга знают, у нас такое не принято. В 2007 по настоянию участкового оформился как ИП. По незнанию не стал сразу на УСН, потом два года не сдавал никакой отчётности, а в 2009 перевёлся на УСН и сдал свою первую отчётность. С тех пор плачу налоги 6% и пенсионные.