Ипотека получила альтернативу, ею стала аренда квартиры с последующим выкупом. По сути — это возможность купить квартиру в рассрочку и без первоначального взноса. Исключаются длительное накопление нужного первоначального капитала и оплата за аренду жилья в пользу других физических или юридических лиц (последнее — спорно).
Схема заключается в поиске, выкупе и продаже квартир эконом класса трудоспособным слоям населения в рассрочку на 15 лет. Покупатель будет заключать соглашение, которое разбивает ежемесячный взнос на два приблизительно равных платежа, один из которых погашает ежемесячную арендную плату, а другой направлен на выкуп квадратных метров. В случае расторжения, условиями договора предусмотрено возвращение клиенту всей суммы за вычетом арендной части.
Помимо отсутствия обязательного первоначального взноса, альтернативный вариант ипотеки существенно упрощает процедуру оформления, исключая наличие справки о доходах. Так же (это пока не подтверждено), данное решение подойдёт тем, кому недоступны обычные кредиты, например, невозможна ипотека с плохой кредитной историей.
Но следует приготовиться и смириться с тем, что услуга аренды с выкупом обойдется потенциальному владельцу на 5-10% дороже. Стоит заметить, что аренда с правом выкупа является достаточно долгосрочным проектом, сроки которого составляют не менее 30 лет. Следовательно, в таком случае ипотечное кредитование будет гораздо выгоднее с финансовой точки зрения.
Особенно это актуально для определённых групп населения, которым предоставляются особые условия кредитования:
В тоже время, при аренде отсутствуют некоторые «дополнительные платежи, как то страхование жизни при ипотеке, которое может стоить несколько десятков тысяч ежегодно.
Контакты: Телеграм: @namecr
