Помню пост на КЧИ про взять ипотеку, чтобы сдавать квартиру, а ведь всё решается куда проще, достаточно сравнить:
Съём квартиры обходится примерно в 0.5% в месяц от её стоимости. А ипотека, даже под 12% (а кто даст-то?), только по процентам 1% в месяц.
Однако стоит учесть, что есть инфляция и недвижимость растёт в цене (бывает, что быстрее ставок по депозитам). Некоторые эксперты уверяют, что пик бешеного роста цен прошёл (за десять лет раз в 5), ожидается стагнация, платёжеспособного спроса нет. Кто успел — то успел.
Особенно удивляют ситуации, когда люди берут потреб.кредит для первого взноса.
- Понятно банки — они готовы вас на 100 лет взять в кабалу и с радостью на детей повесят долги — только дай возможность.
- Понятно государство: ипотека, как рабство: привязывает к стране, работе, заставляет пахать и не высовываться. Хороший способ заткнуть рот? Тут уж не до отстаивания своих прав, не до митингов. Или вот пример США, когда ипотека толкает многих в армию, и тут уж не до размышлений о справедливости, сказали стрелять — стреляет, иначе — на улицу.
- А вот вам оно зачем?
Я считаю,что ипотека — дело хорошее, при условии,что есть ПВ. Лучше отдавать банку точно такую же сумму, чем за съем. В перспективе все равно квартира станет своя. Переплата,конечно,огромная, но все равно лучше,чем всю жизнь по съемным кочевать с детьми. А накопить всю сумму это просто нереально, то кризис, то инфляция, то еще чего-нибудь.
С одной стороны, ипотека — это кабала на несколько лет с огромной переплатой. Причём это будет время тяжелого упорного труда на 2-3 работах, чтобы быстрее рассчитаться с долгами.
И хорошо если этот период пройдёт нормально — с работой и здоровьем будет всё замечательно.
С другой стороны, постоянно жить на съёмных квартирах, оплачивая «дяде», тоже не выход.
Возможно, стоит присмотреться к третьему варианту. Если есть какие-то сбережения поискать за городом земельный участок и уже обустраиваться на нём. Что-то сделал сам, что-то построил с друзьями или родственниками, а где-то и бригаду строителей нанял. Вон, на Ютубе роликов полно, народ сам строится и нормально.
Тут нужно всё хорошо продумать и посчитать, как говорится: «семь раз отмерь».
не должно быть никакой ипотеки , жилье должно быть бесплатным. как это было раньше
Если брать ипотеку даже под минимальный процент, все равно выходит бешенная переплата. И тут либо больше работать (одной работы мало, или всей семьей зарабатывать), либо искать подработку к уже имеющейся работе. Ведь самостоятельно не выплатишь. Так же сроки. Конечно, хочется, и проценты не переплачивать и чтоб долг не висел годами. Поэтому ежемесячный платеж зачастую перекрывает доходы. Сейчас на строящиеся дома можно взять рассрочку на время строительства. Тоже придется поднапрячься, но по крайней мере не придется отдавать деньги Банку просто так. Поэтому с рассрочкой получается дешевле. Но в любом случае, это все огромный стресс и перед тем, как решиться, нужно все досконально изучить.
По моему субъективному мнению, рабство в виде ипотеки категорически неприемлемо для свободного, здравомыслящего и уважающего себя человека…. Жить под постоянным прессингом, долгими бессонными ночами подсчитывать, сколько еще находиться в подобном кошмаре, зарабатывать неврозы и депрессивные психозы, список побочных эффектов бесконечен…. Но, не могу не согласиться с предыдущими ораторами, что в нашей стране молодым людям невозможно заработать на отдельное жилье самостоятельно, и если нет наследства или помощи родственников, другого выхода, к превеликому сожалению, у многих из них нет и не предвидится в обозримом будущем…Увы и ах…
Ну конечно ипотека — это страшная вещь. Всю жизнь, до пенсии будешь горбатиться. Оставшиеся копейки от зарплаты на хлеб с маслом хватили бы, не то что на новую машину.И так 20 лет. 20 лет пройдет, задашь себе вопрос » для чего жил? для ипотеки?».
Но с другой стороны куда денешься. Если больше других средств нет. Всю жизнь снимать тоже не вариант. Если в семье и муж и жена работают, это уже чуть легче будет. Если еще государство не прекратит материнский капитал, то еще лучше. Так что лучше взять ипотеку.
Если ВЫ появились на этот свет для того, чтобы с 8 до 8 сидеть в офисе, 2 -3 часа торчать в пробке, а потом отдать 15 тыс. в банк и так 20 лет, не видеть свою семью неделями — то ипотека — это то что вам нужно!!! Если вы готовы взять 2 миллиона, а отдать 4 — тогда вперёд. Да может этот дом и не простоит 20 лет! О качестве этих строек всем известно! Понятно, что своё жильё — это хорошо! Я считаю, что брать ипотеку надо в том случае, когда не сильно напрягает, когда остаётся время для себя, для детей. Лучше вложить в своих детей нравственные ценности. Они им пригодятся больше, чем ваша квартира. Но мы всё стремимся побольше заработать!!! Может нужно меньше тратить?!
Плохо, что государство не поддерживает сельских жителей. Ведь очень многие уехали из деревень, потому что там нет работы. Если бы там была работа, я думаю, половина города уехала бы жить в деревню. Мы все боимся слова деревня, посёлок именно потому, что это неразвитая структура. Но ведь посёлок можно сделать современным. Но государству это невыгодно!!!! Государству, точнее банкирам, выгодно, чтобы вся страна сидела в долгах! ДАВАЙТЕ НЕ БУДЕМ ПУСКАТЬСЯ В ПОГОНЮ ЗА ДЕНЬГАМИ! ЛЮДИ!!! ВОЗВРАЩАЙТЕСЬ В ДЕРЕВНЮ!!! ГДЕ РОДИЛСЯ, ТАМ И ПРИГОДИЛСЯ!
Когда других вариантов нет, а скитаться по съемным квартирам больше нет сил. Остается единственный вариант брать ипотеку. Да, есть страхи перед ипотекой, трясешься, чтобы не выгнали с работы, постоянно озадачен где найти дополнительный доход. Но это, того стоит, зная, что у тебя есть свое собственное жилье.
Поверьте, лучше с ипотекой и в своем доме жить, а не на съемных квартирах или с родителями. Молодым сейчас деваться некуда — хочешь свое жилье — лезь в ипотеку. Да и за свое жилье деньги отдавать легче. А если уж, не дай бог, с работой что-нибудь случится — руки, ноги, голова есть- всегда можно найти другую работу и другой заработок.
Конечно если рассматривать ипотеку как единственное решение покупки жилья для того чтобы самим в нем жить, то ипотеке ДА! даже в таких условиях как сейчас, все равно приходится платить за съемное……
Если есть приличный стартовый капитал и других вариантов нет, то возможно ипотека — это единственный способ приобретения жилья. Мой знакомый взял ипотеку. Выплачивает в месяц около 20 т.р., работает как вол, отказывает себе практически во всём… Если потеряет работу, то это всё. А платить ему ещё долго. Он уже и сам не рад, что пошёл на это. Но, такова жизнь. Я ему желаю только удачи.
С одной стороны ипотека — это страшно. Высокий процент, зависимость на много лет, страх потерять стабильный доход, все это загоняет нас в жесткие рамки и ограничивает в свободе выбора в жизни. С другой стороны — съемная квартира. Разве она не порождает те же страхи? Разница только в том, что в первом случае есть надежда в итоге иметь свой угол, а во втором его отсутствие.
Нам была нужна ипотека. Были деньги — 500 тысяч. Ни то, ни се. Куда их? А жить негде было, родители «попросили» из своей квартиры. Вот и взяли ипотеку, потратив имеющиеся накопления на первый взнос. Взяли на 28 лет, а выплатили за 7. Мы не просчитывали выгоду, у нас была необходимость. Но тут и без подсчетов ясно, что лучше за свою платить, чем за съемную. У нас сумма платежа была 15 000 в месяц. Столько же стоила аренда однокомнатной квартиры.
Считаю, что нужна ипотека. Во-первых:свое жилье, есть свое, платишь как говорится за свое, а не чужому «дяде». Во-вторых: не ждешь, что придут в один прекрасный день и скажут выезжайте, тем более, если есть дети. Другой уже вопрос под сколько%, какой первоначальный взнос, это уже каждый для себя решает, что кому под силу!
Всё зависит от того, сколько у вас есть денег на первоначальный взнос. Если вы располагаете приличной суммой, то ваши ежемесячные суммы платежей вполне могут оказаться сравнимы с суммами её сдачи в аренду. Если нет, то конечно, всё будет как описано в статье.
к сожалению, мы уже в неудобной позе. если жить негде, то придется брать. накопить на собственную?нужно те же 15 лет. 15 лет снимать квартиру?Чтобы в итоге с ничем быть? А смысл? Просто нужно, чтобы проценты были меньше, чем инфляция. Тогда кредит выгодно взять.
Согласна с автором статьи, в том что сейчас не лучший момент брать ипотеку, и тем более с потребительским кредитом на первоначальный взнос, ведь тут не знаешь, что будет завтра, а ипотека подразумевает хоть какую то уверенность в завтрашнем дне, ведь она берется не на год и не на два, а минимум на 10 лет!!!