Какие документы нужны для ипотеки

Пакет документов, предъявляемых банку для получения ипотечного кредита состоит из двух частей.

Первая — документы на залоговый объект недвижимости, подтверждающие, что тот отвечает условиям банка. Поскольку список документов на недвижимость зависит от конкретных требований банка к объекту, а также от статуса залоговой недвижимости (приобретаемая, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности и т.д.), он может быть разным в каждом отдельном случае.

Вторая часть пакета — документы, подтверждающие надёжность и платежеспособность заёмщика. Предоставляя в долг крупную сумму, банк хочет убедиться, что клиент твёрдо стоит на ногах сейчас и имеет хорошие перспективы на будущее, следовательно, проблемы с невозвращением кредита маловероятны. Банки требуют, как правило, стандартный перечень документов.

1. Паспорт: оригинал и ксерокопии всех страниц. Внимание: на страницах паспорта не должно быть никаких, не предусмотренных законодательством отметок, иначе он будет признан недействительным!

2. Справка с работы по форме 2-НДФЛ или по форме банка, заверенная работодателем.

3. Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.

4. Для молодых людей призывного возраста (до 27 лет) — военный билет или заменяющие его документы.

5. Для семейных заёмщиков — свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

6. Для имеющих кредитную историю — справки об остатке по действующему кредиту и справки о том, насколько исправно вносились кредитные платежи.

7. Водительское удостоверение или оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансеров.

8. Если должность заёмщика — директор, потребуются дополнительные справки из реестра юридических лиц о том, что данный человек не является совладельцем предприятия, поскольку для этого круга клиентов предусмотрены особые условия ипотечного кредитования.

9. В некоторых случаях пакет документов попросят дополнить загранпаспортом, дипломом, сведениями об активах — то есть, бумагами, косвенно подтверждающими платежеспособность получателя.

Важно: отзывы, где лучше брать ипотеку — большой обзор с историями читателей.

Документы и заявление на ипотеку — как правильно заполнить

Для рассмотрения заявки о получении займа на недвижимость, придется эту самую заявку оформить. В разных кредитных учреждениях они выглядят по-разному, но это только внешне, общая информация одинакова.

П.1 Информация о кредите. Здесь нужно указать желаемую сумму. Хорошо если она будет совпадать с оценочной стоимостью квартиры.

П.2 Информацию об объекте банку предоставлять желательно, но необязательно. Если есть готовый вариант, и вы можете указать адрес, оценку БТИ, стоимость, значит полдела сделано. Если заявка подается как предварительный вариант, чтобы узнать на какую сумму можно рассчитывать, то желательно изложить пожелания и краткий анализ стоимости.

П.3 Информация о заемщике. Это самый объемный пункт. Банку нужны все данные о вас. Поэтому не стесняйтесь указывать как можно больше. Семейное положение; образование; место работы, подработки; доходы, как белые, так и черные; наличие кредитов в других банках; объектов недвижимости в собственности, а так же машины, дачи и т.д. Если при проверке службой безопасности будут найдены утаенные и фальшивые данные, вы окажитесь в черном списке заемщиков.

Приходя к банковским работникам для оформления заявления, имейте при себе оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов, это сократит время рассмотрения и одобрения вашего пожелания.