Как купить квартиру если нет денег

Получить квартиру без денег, этот вопрос на первый взгляд может показаться фантастичным.

Если ваша семья, её участники не принадлежат к особой категории граждан, кому по закону положены бесплатные квадратные метры (многодетные семьи, дети-сироты, участники ВОВ и т.д.), получить квартиру совсем без денег у вас вряд ли получится.

Впрочем, даже если вам что-то и положено, «выгрызть» это у государства будет крайне затруднительно: к сожалению всё это обложено огромным количеством справок. А как работают гос. учреждения — вы и сами знаете.

Но что делать, если денег мало, а собственное жилье нужно как воздух?

Главное в этом вопросе – определиться с целью и оценить свои возможности. Вам нужна квартира именно сейчас или можно подождать несколько лет? А может вас устроит некий промежуточный вариант в достижении своей цели, как покупка комнаты?

Итак, как купить квартиру без денег? Первое, что приходит на ум – это ипотека без первоначального взноса. К сожалению, российские реалии таковы, что не все банки горят желанием раздавать свои деньги на таких условиях. Но если приложить максимум усилий, такой банк обязательно найдется.

Конечно, чтобы взять ипотеку, у вас должна  быть стабильная работа с зарплатой не менее 1 тысячи долларов – ведь платить кредит все же придется.

Главное здесь – с самого начала рассчитать свои возможности. Однако ипотечные программы с 0% первоначального взноса обходятся дороже. А вот скопить 10 и даже 20% от стоимости квартиры под силу каждому. Как это сделать? Сократить  расходы и ежемесячно откладывать определенную сумму в копилку.

Помните о том, что есть одно золотое правило – деньги должны работать. А вот куда инвестировать накопленные средства – ищите сами. Откройте пополняемый депозит, купите высокодоходные акции и т.п. – главное, не держите деньги в «одной корзине».

Кстати, покупка в рассрочку квартиры в новостройке – тоже шанс обрести крышу над головой и без драконовских банковских процентов. Правда, и здесь вам понадобится определенный первоначальный взнос, зато застройщик не потребует от вас подтверждения доходов и можно обойтись без дополнительных расходов, связанных со страхованием.

Если у вас нет богатой родни и вам с неба не «свалится» квартирка в виде наследства, то есть еще один способ обрести жилье «без денег». Заключите договор ренты с одиноким пенсионером.

Это вполне реально — с помощью крупного Агентства недвижимости или даже самостоятельно найти желающих передать права на свою квартиру в обмен на ежемесячную помощь. Она может выражаться в твердой денежной сумме или включать дополнительный набор услуг вроде помощи в ведении хозяйства, приобретении лекарств  и т.д. Минус – вселение в уже свою квартиру может растянуться на годы.

Люди семейные могут принять участие в государственных программах Молодая семья и Доступное жилье. Если вам повезет, и вы станете участником такой программы, субсидии на жилье помогут вам существенно сэкономить на его покупке.

Как я накопил на квартиру, с нуля без денег — личный опыт читателя

Когда мне было 20 лет, я понял, что жить с родителями уже нельзя, нужно начинать собственную и взрослую жизнь. Тут и пришли дни с отказом от большинства благ: кино, кафе и прочие места стали недопустимы, потому что на них уходило слишком много денег.

Я экономил практически на всем: я пил обычную воду, ездил в магазин, где дешевле, хоть дорога и занимала около часа. Я осознавал, что все страдания, которые я испытываю сейчас, окупятся через некоторое время. Мне пришлось устроиться на вторую работу.

Ночью я подрабатывал официантом в клубах, а днём работал продавцом-консультантом в магазине техники.

Спустя 3 года такой жизни я накопил около двух миллионов рублей. Поразмыслив, я понял, что за такие деньги можно купить только маленькую квартиру на окраине города.

Я начал обзванивать разные сайты по продаже квартир, искал различные объявления в интернете. Где-то через месяц поисков я нашел отличный вариант и поехал оформлять документы.

Все прошло гладко, и наконец я добился своей цели. В тот момент я был так рад, потому что все мои страдания не оказались напрасны. Моя мечта стала реальностью после нескольких лет трудной жизни.

Далее: как заработать на квартиру.

Если денег нет, их надо заработать и накопить, иначе — никак. Но не у всех получается. Ещё одна, вполне типичная история.

Как накопить деньги на квартиру — 5 способов

Подведём итоги, какие у нас есть варианты:

1. Накопить. Каждый месяц с заработной платы, оставлять часть суммы, просчитанной исходя из доходов, стоимости желаемого жилья и процента из дохода, который будет накапливаться. Таким образом, можно определить и регулировать какой срок нужен для сбора необходимой суммы для покупки квартиры. Откладывать нужную сумму можно «под подушку» или воспользоваться банковскими услугами, открыв специальный счёт, который будет также и депозитным, соответственно, на сумму, имеющуюся на счету, дополнительно банк оплатит процентную ставку.
2. Инвестирование. При наличии некоторой суммы на руках, можно рискнуть и инвестировать ее с помощью соответствующих рынков, приложений и платформ. Рискованно, но если инвестиции удачны, то скопить на покупку квартиры получится намного быстрее, чем просто откладывать деньги в ящик.
3. Дополнительный доход. Можно попытаться зарабатывать больше. Если есть основная работа, которая приносит стабильный доход, можно попробовать найти дополнительные источники дохода, тем самым обеспечить накопление нужной суммы, быстрее, но нужно учитывать свои физические и психологические возможности.
4. Государственные дотации. В России есть программы оказания помощи некоторым категориям населения. Нужно ознакомиться с законодательством и проанализировать возможность получения таких льгот или единовременных выплат. Выплачиваемые суммы в некоторых госпрограммах достаточно большие, это может внести немалый вклад в поставленную цель.
5. Ипотека. Один из самых спорных способов обретения жилья, но достаточно популярный. Нужно обратиться в банк с соответствующими документами и подать заявку на получение одобрения. В положительном исходе, нужно будет производить ежемесячную оплату, согласно договору с банком и выполнять необходимые условия договора ипотеки.