Приобретение турецкой недвижимости является выгодным вложением средств и российские граждане с удовольствием покупают квартиры в южной стране с удивительно красивой природой и мягким климатом. Что касается ценовой политики, то она она остается весьма привлекательной, несмотря на экономический рост страны.
Повышенным спросом пользуются предложения в Анталии, Алании, Мармарисе и Стамбуле.
К примеру, квартиру с одной спальней можно купить за 45-50 000 евро, за 70-90 тысяч можно приобрести жилье с двумя спальнями, а при наличии 3 спален цена составит 110 000 евро и выше.
Сделки с недвижимостью в другом государстве имеют свои особенности, с которыми нужно заранее ознакомиться.
Изначально необходимо определиться с объектом покупки и заключить договор купли-продажи. Лучше делать это через агентство недвижимости, которое имеет хорошую репутацию и рекомендации.
При подписании договора оплачивается предварительный взнос в сумме 1-3 % от цены объекта. Сделку нельзя оформить без наличия налогового номера — ИНН. Для этого нужно обратиться в налоговое управление, где в течение получаса можно получить номер, после чего следует открыть счет в банке, чтобы осуществить платеж по сделке. Счет может быть открыт в любой валюте — евро, долларах, турецких лирах.
Прежде чем начать оформление жилья, необходимо обратиться в управление Министерства обороны Турции, которое находится в Измире, для получения разрешения на покупку. Данный документ является подтверждением того, что объект не расположен на охраняемой иди секретной территории. Разрешение выдается в течение полутора-двух месяцев.
Свидетельство о праве собственности — ТАПУ выдает Кадастровое управление. Следующий важный документ — ИСКАН подтверждает, что недвижимость прошла все необходимые проверки и отвечает турецким стандартам, выдается этот документ в мэрии. После получения ИСКАНа на имя владельца переоформляются счета для оплаты электроэнергии и воды.
Всё о вложениях в недвижимость — подробный разбор основных моментов и рисков.
В апреле 2014 года начал действовать закон, согласно которому иностранцу, имеющему легальное разрешение на работу в Турции не нужно дополнительно оформлять вид на жительство. Это дает возможность иностранному гражданину воспользоваться банковскими ипотечными программами для приобретения недвижимости.
