Запустили свой телеграм о крипте, NFT, DeFi - мысли о рынке, идеи, сливы интересных проектов (x10) @adneinfo - подписываемся.

Как быстро сдать квартиру — Работающие способы

Обновлено: | Инвестирование, Недвижимость

Быстрее всего сдается хорошая квартира по низкой цене. Вы это и так знаете, поэтому нам придется быть честными: мы не знаем секрета, как сдать хибару в гетто за дорого, еще и быстро. Наши советы сработают только для того предложения, которое и до этого было сносным. И вот как его улучшить…

аренда обложка

Уют

Звучит странно, но будущие жильцы действительно сговорчивее, если в квартире есть какой-то уют: икеевская ваза на столе, с искусственными цветами, или белоснежная скатерть. Цена такого реквизита быстро окупится, потому что простой квартиры без жильцов стоит дороже.

Субаренда

Если вы живете в крупном городе, попробуйте AirbnB — это сайт для посуточной сдачи жилья в аренду. Это может быть спальное место и в туристическом городе реально поселить в квартиру сразу несколько жильцов. Объявление о посуточной аренде размещают и на обычных досках объявлений.


Чтобы скрасить проживание туриста, принято готовить завтрак или проводить экскурсию — по желанию. Стоимость такого гостепреимства соответствующая.

Хостел

Другой способ увеличить скорость и стоимость аренды — это потратить 500 тыс. рублей на то, чтобы разделить квартиру на несколько жилых комнат по типу общежития. Мы советуем соблюдать жилищный кодекс и дружить с пожарниками, иначе вся затея обернется для новоиспеченного отельера головной болью.

Также нельзя ориентироваться на малообеспеченных мигрантов: они быстро превратят хостел в ночлежку и их выгонят соседи по этажу.

Фотографии

Этот пункт тоже вызывает споры, но работает. Наймите фотографа для качественных снимков к объявлению: так оно будет выделяться среди прочих. Только не стоит прикладывать фотографии чужой квартиры, иначе искать жильцов придется вечность.

И понятное дело — всё это надо представить аудитории — где можно бесплатно разместить объявление о сдаче квартиры — берите на заметку.

Клининг

Если нанять уборщицу или клининг, жильцы охотнее согласятся заключить договор.

Вроде бы мелочь, но людям проще представить себя в уютной и чистой квартире. Даже если человек себе в этом не признается, собачья шерсть по углам и мутные от грязи окна все равно его отталкивают.

Мусор

Вынесите на помойку всю неработающую технику и сломанную мебель. Жильцы не будут жить на складе вашей семьи, даже если это хороший район и «шторы ведь итальянские».

Как быстрее сдать квартиру в аренду

Подробности

Когда человек ищет жилье, он и так вынужден брать кота в мешке. Поэтому тот, кто добавляет к объявлению как можно больше подробностей, выигрывает. Забудьте про безграмотные шаблоны, которые вынуждены штамповать агентства: ваш текст должен отличаться. Вот что можно в него добавить:

  • информация про соседей (шумные или тихие, семьи или пенсионеры);
  • планы городского строительства («вон тот котлован через месяц будет магазином»);
  • приблизительная стоимость коммуналки зимой и летом;
  • реальные проблемы («за смену кранов сделаю скидку»);
  • полезные подробности («через дорогу удобно выгуливать собаку»).

И это только объявление. При встрече с жильцами желательно рассказать про опыт других жильцов, рассказать все подробности про технику. Здесь есть и психологический трюк: рассказывая о квартире историю, вы делаете слушателя частью этой истории, и он вероятнее захочет в ней жить. Сторителлинг!

Сервис

Хороший сервис сработает и в случае с квартирой. Облегчите жильцам выбор: прикрепите к объявлению карту (если дом трудно найти); предложите на выбор разные договора; сделайте заранее опись имущества, предложите выкупить что-то у предыдущих жильцов.

Ремонт

Чем проще ремонт, тем лучше. Все потому, что у людей резко отличаются вкусы, и санузел в красных тонах может не всем понравиться. Выбирайте спокойные цвета и классическую планировку — то, что жильцу легко будет переделать под себя.

Вот и все советы, что помогли когда-то авторам сайта. Читайте другие наши статьи по теме недвижимости — только личный опыт! И добавляйте сайт в закладки, обновления каждый день 🙂

Автор поста:
  1. Полина:

    Хотите знать, как быстро сдать квартиру в аренду? Сделайте цену чуть ниже рынка и постучите в нормальное агентство.