Доходные дома — явление для России не новое. Но после 90-х у нас распространилась ипотека и какие-либо альтернативы были не популярны. Сразу отмечу, мы говорим о доходных домах в собственности государства или муниципалитета. Впрочем, и для частного собственника — это может быть хорошим вариантом.
Но по всем прогнозам ипотечный рынок рано или поздно должен был бы загнать себя в самый что ни на есть тупик.
Эксперты в сфере экономики и недвижимости заявляют о необходимости альтернативы. Часто речь идёт о квартирах, которые можно взять в аренду у государства. Причем заплатить за квартиру можно в разы дешевле рыночной стоимости такого же жилья.
Что такое доходные дома?
Доходные дома — звучит заманчиво? Это отличный вариант для тез людей, у которых никак не получается накопить достаточную сумму денежных средств для того, чтобы заплатить первоначальный взнос.
В сущности — это многоквартирный дом, построенный для сдачи квартир в аренду. Доходный дом в собственности муниципалитета или государства, предполагает квартиры которые сдаются в аренду желающим и нуждающимся по заниженным ценам.
Так же подходит эта тема людям, которые устали жить у хозяев на квартире, людям, которые не имеют права даже вбить гвоздь в стену без разрешения собственника квартиры.
Поговорим о плюсах данных доходных домов:
Для начала хочется отметить тот факт, что из данного жилья никто не выгонит. Это не может не радовать.
Следующий положительный момент состоит в том, что в такой квартире можно оформить временную регистрацию. При аренде обычной квартиры данную процедуру провести на законных основаниях не выйдет.
Так же из этой квартиры можно в любой момент переехать.
Безусловный плюс такого жилья так же и в том, что можно съехать от родителей и попробовать самостоятельную жизнь.
А что государство или муниципалитет? Их плюс в возможности обеспечить необходимую трудовую миграцию.
Например, нет в городе педиатров, муниципалитет может предложить специалистам, которые переедут в город — дешёвое жильё на время работы.
Если задуматься о том, в чем состоит выгода государства, то ответ будет очень простой. Дело в том, что эти квартиры остаются в собственности государства. И в этом состоит самый главный момент.
Появятся ли у нас доходные дома
Если говорить о развитых странах, то там такая недвижимость очень распространена. Людям не приходится брать ипотеку и каждый день трудиться на работе, чтобы постепенно ее выплачивать.
Со временем спрос на услуги арендодателей будет падать. Люди начнут отдавать предпочтение именно доходному жилью.
Все это приведет к большой конкуренции собственников жилья, которые привыкли к тому, что в квартире постоянно кто-то живет и платит деньги. Каждый хозяин захочет выделиться и улучшить условия проживания, сделать ремонт, приобрести более стильную мебель, каким-то образом обновить и улучшить домашний интерьер.
Благодаря доходным домам в выгоде остаются все. И государство, и люди, которые хотят сэкономить на аренде жилой площади.
Относиться к доходным домам можно по-разному. А вы как относитесь к данной теме?
