Сколько стоит квартира в Казани: обзор цен и предложений на рынке недвижимости города

Обновлено: | Недвижимость

Объем продаж на рынке недвижимости Казани в первом квартале снизился более чем на 20% относительно прошлого года. Однако, это не вызвало падения цен на недвижимость.

Стоимость снижается не открыто, а за счет индивидуального похода, различных акций и скидок, достигающих 20% на вторичном рынке. К началу июня в новостройках средняя стоимость кв. метра была 62,5 т. руб., на вторичном рынке — 61,4 т. руб. При этом нет значительной разницы стоимости жилья в зависимости от района.


Ниже представлены цены на вторичном и первичном рынке жилья Казани, стоимость и площадь квартир указаны средние.

Новостройки:

1 комнатные: 2670 т. руб., 37,3 кв. м.;
2 комнатные: 3760 т. руб., 57,5 кв. м.;
3 комнатные: 5410 т. руб., 85 кв. м.;
студии: 1700 т. руб., 25 кв. м.

Вторичный рынок жилья:

1 комнатные: 2430 т. руб., 36 кв. м.;
2 комнатные: 3490 т. руб., 55 кв. м.;
3 комнатные: 4570 т. руб., 79,2 кв. м.;
студии: 1900 т. руб., 29 кв. м.

По прогнозам аналитиков, резкого падения цен на первичном рынке в ближайшие полтора года не ожидается. Это объясняется снижением темпов строительства и, в перспективе, спадом предложения нового жилья. Одной из главных причин падения объемов строительства называется резкий рост цен на строительные материалы.

Казанцев очень интересут вопрос о том выгодно ли брать ипотеку перед девальвацией — это как способ снизить нагрузку на семейный бюджет при покупке недвижимости. И в периоды волатильности рубля спрос растёт.

Также поддержанию спроса на рынке жилья способствует уменьшение процентных ставок по ипотеке. Многие банки начали предлагать клиентам приобрести жилье без оплаты первоначального взноса, и в марте в Казани было выдано кредитов на 40% больше, чем в марте прошлого года.

Автор поста:
Частный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.
  1. moor:

    Действительно без агенства легко могут обмануть. Например некоторые строй фирмы, не оформляют ФРС и продают одну квартиру нескольким людям, избегая при этом уголовной ответственности.

  2. Василиса:

    А какие конкретно агентства Вы бы посоветовали и каков обычно сбор за свои услуги?Планируем с мужем переезд и хотелось бы все вопросы решить максимально быстро

  3. velena711:

    Так всегда было и есть — чем ближе к центру, тем дороже квартира. Мне кажется при выборе квартиры нужно ориентироваться на ее близость к работе, наличие развитой инфраструктуры и узнать хоть немного о соседях, чтобы спать по ночам, а не слушать громкую музыку или скандалы.

  4. elen:

    С системой отопления проще — можно поставить индивидуальное. А вот с энергоснабжением сложнее — не ставить же миниэлектростанцию, хотя это вариант, если скооперироваться с соседями. Очень уж цена заманчивая!