При осуществлении сделки продажи жилья через ипотеку имеются некоторые особенности. Документов и справок требуется немного больше, чем в стандартном случае. Во-первых, это касается документов БТИ. При типовой купле-продаже для оформления регистрации сделки необходим только кадастровый паспорт, тогда как при ипотеке – экспликация и поэтажный план.
Во-вторых, продавать через ипотеку квартиру гораздо безопаснее, чем без таковой. Дело в том, что при простой сделке участник проверяет самостоятельно у покупателя наличие денег, но при ипотечной процедуре за деньги отвечает банк также, как и за документы покупателя. Если клиент не устраивает банк, то ему просто откажут в кредите. При выходе на ипотечную сделку совершенно очевидно, что покупатель выступает клиентом банка, а не просто человеком с улицы, и его платежеспособность с надежностью проверена банком.
Для проведения такой сделки следует учитывать, например, как долго в собственности квартира? Присутствуют ли среди собственников квартиры несовершеннолетние? В каком году последний раз проводился осмотр квартиры БТИ и существуют ли перепланировки?
Контакты: Телеграм: @namecr
