Банк заинтересован в выплате долга, поэтому с данной проблемой желательно сразу обращаться к кредитору, до появления просрочек. Заемщику позволено обращаться к руководству банка по вопросам изменения параметров заключенного договора. На основе оценки ситуации банк определяет один из возможных вариантов решения проблемы.
Рефинансирование
Это один из вариантов перекредитования, т.е. за счет другой ссуды человек закрывает действующую ипотеку. Новый займ берется на остаток задолженности, и вполне может оказаться выгоднее.
Программы рефинансирования имеются во многих банках, но при ипотечном кредитовании предмет залога может стать обеспечением и для новой сделки. Для получения новой ссуды также нужно иметь стабильный источник доходов.
Реструктуризация
Данная мера не отменяет наличие обязательств перед банком. В рамках программы кредитор может уменьшить размер ежемесячного платежа за счет снижения ставок либо увеличения срока. При изменении условий подписывается допсоглашение.
Кредитные каникулы
Программа предполагает полную отмену ежемесячных платежей на срок от 3 до 12 месяцев. По окончании каникул задолженность необходимо погашать исправно. Услугой можно воспользоваться, после оплаты минимум 6 ежемесячных платежей.
Для получения любой отсрочки требуется доказать факт наличия финансовых трудностей, для этого потребуется готовить справки о доходах, выписки по счетам, документы с отдела кадров, больничные листы и т.п. Предоставленный пакет документов подлежит тщательной проверке.
Иные варианты решения
Важно читать договора, если в сделку была включена страховка – то это полезная опция. Ряд компаний покрывают риски заемщика при потере трудоспособности и обнаружении серьёзных заболеваний. Компания должна погашать долги клиента до момента его восстановления на месте работы или выписке из больницы.
Для того чтобы не портить КИ, ипотечную квартиру также можно продать. За счет полученной суммы выручки клиент должен погасить оставшуюся задолженность. Недвижимость является предметом залога, поэтому прежде чем выставлять имущество на торги, требуется заранее уведомить кредитора о предполагаемой сделке.
