Рынок недвижимого имущества ОАЭ представлен как жилыми помещениями, от эконом-класса до респектабельных апартаментов и вилл, так и коммерческой недвижимостью. Возможно строительство объектов по проекту будущего владельца. Оформление сделки на приобретение недвижимости доступно и юридическим, и физическим лицам.
Особенностью рынка недвижимости в ОАЭ является то, что законодательство не закрепляет право собственности на землю, где недвижимость расположена, но в стране существует статус freehold, который предоставляется объектам недвижимости на основании права пользования. Недвижимость, которая приобретается непосредственно у застройщика, налогом не облагается. В целом, налоги, связанные с операциями по приобретению недвижимости, в ОАЭ несущественны.
Стоимость недвижимости в ОАЭ рассчитывается с учётом ряда показателей, основными из которых является близость и доступность береговой линии, площадь, количество этажей, вид из окна. В случае покупки виллы, цена зависит от площади участка.
Возможность приобрести недвижимость в кредит существует не только для граждан ОАЭ, но и для иностранцев. Для получения кредита достаточно просто обратится в банк, оказывающий ипотечные услуги. Необходимо отметить, что оформление кредитных документов – длительная процедура, а страхование объекта недвижимости, приобретаемого в кредит – обязательно.
Для рынка ОАЭ характерны существенные колебания стоимости, что является определённым риском, при приобретении недвижимости для коммерческого использования.
