Черногория — прекрасная страна, это настоящий оазис в Европе. Что важно: сюда легко иммигрировать (в отличие от других стран Европы) и недвижимость стоит дешевле чем в российских городах. Например квартирку в 30 квадратов у моря можно купить за 40 000 евро. Да, это не хоромы, но доступно, можно взять жилищный кредит.
Стоит учесть налог в 3%, который должен заплатить покупатель. Также комиссия посреднику, агенту, если таковой был. После заключения договора оплаты за квартиру и налога, вносится изменение в кадастр недвижимости и вам выдают лист непокретности.
Покупка недвижимости за рубежом у россиян всегда была довольна популярна, а жить у моря, за границей, мечтает почти каждый. В данной статье будет обзор этого манящего места, разберем плюсы и минусы покупки жилья в Черногории.
Начнем с плюсов:
- во-первых это благоприятный климат, довольно мягкие зимы и умеренно жаркое лето, вообще температура почти всегда комфортная.
- Во-вторых, это безусловно очень красивое, живописное место с потрясающей природой и экологией! Только представьте: просыпаетесь, подходите к окну и любуетесь бескрайним морским пейзажем и дышите свежим воздухом!
- Ну и в третьих: если говорить о жилье для ПМЖ, нельзя забывать, что нужно продумать такие мелочи, как русскоговорящие друзья, школы/садики для детишек и развитая инфраструктура для взрослых! Для российских граждан в Черногории есть школы, сады, а так же существуют активные сообщества наших сограждан, с которыми можно подружиться и не скучно проводить время. В контакте и фейсбуке есть не мало групп для общения русских жителей Черногории, что делает поиски общения ещё проще!
Что же можно сказать о минусах?
Ну, во-первых, если вы решили купить жильё в Черногории для получения вида на жительство, то имейте в виду, что помимо этого необходимо ещё несколько нюансов, а именно оформить медицинскую страховку и иметь на счету не менее 3600 евро.
Конечно, если вы решили переехать на ПМЖ, то это пустяк и по сравнению с туристами получаете только плюсы!
Далее, покупка самого жилья — выбор большой, цены соответственно тоже очень разные, но о ценах ниже, главное это процесс покупки.
Тут не обойтись без хорошего адвоката, иначе рискуем остаться без всего и не забывайте заверять нотариально каждое действие во время процесса покупки.
Теперь о ценах, они скачут от 35000 евро, это примерная стоимость за маленькую квартирку, где-то в 20м2, ну а если вы мечтаете о домике с земельным участком, то это удовольствие вам обойдется, около 80000 евро. Цена сравнимая с однокомнатной квартирой в Подмосковье.
Предположим, что мечтой всей вашей жизни была вилла в 200м2 и участком в 300м2, то цена вопроса будет в пределах 160000-170000 евро.
Не мало важно, что цена зависит во многом и от географического положения, так же как и везде. Цена будет меняться в зависимости от того, будет ли это побережье или горы.
Контакты: Телеграм: @namecr
