Жизненным циклом инвестиционного проекта считается период с момента его задумки (мыслей, выраженных на бумаге) до полного исчерпания его идей в процессе реализации проекта.
Фазы цикла:
- Прединвестиционная.
- Инвестиционная.
- Эксплуатационная.
- Ликвидирующая.
Прединвестиционная фаза жизненного цикла — аналитическая разработка идеи и подготовка к инвестированию. Сюда входят такие этапы, как анализ финансовых показателей, оформление документации, составление бизнес-плана, разработка сметы и плана работы, передача документов инвестору.
Инвестиционный период проекта ложится на плечи инвесторов. Здесь проводится закупка материалов, оплата работ и услуг — т.е. весь объем работы, прописанный в сметной документации, вплоть до сдачи в эксплуатацию объекта инвестирования.
Эксплуатационный период — самая длинная фаза проекта, когда инвестор окупает все свои расходы и получает свой доход. Чем дольше существует инвестиционный проект, тем он прибыльнее.
Ликвидирующая фаза наступает в тот период, когда рентабельность производства снижается, а проект уже не может приносить прибыль. В этом случае инвестор либо демонтирует объект и готовит его под новые инвестиции, либо выставляет его на продажу в готовом виде.
Далее: как стать инвестором.
