В феврале в кулуарах тематического мероприятия пообщался с представителем французского инвестиционного фонда, который приехал в Россию оценить перспективы вложений в строительный бизнес в Московской области. Уверен, что и для жителей других регионов и городов тема будет интересной.
Мы много чего интересного обсудили, но сегодня, глядя на наши весенние дороги и авто, вспомнил несколько моментов. Я не записывал разговор, поэтому буду передавать своими словами.
В городах Подмосковья много детских площадок, это очень хорошо. Если общество заботится о детях, это признак здорового развития. Когда крупный строительный объект задумывается с учётом «инфраструктуры» для детей, это определённо позитивный сигнал чтобы обратить внимание инвестора.
В новых домах предусмотрены пандусы для детских и инвалидных колясок, это норма, но у нас не везде соблюдается.
Парковки, точнее их явная нехватка — сигнал отрицательный. Всё ещё мало объектов планируются с подземными паркингами или прочими сопряжёнными решениями.
Грязь на дорогах, соответственно грязные автомобили. Это проблема планирования городского ландшафта и частично отсутствия парковок. Конечно, завозить несколько раз в год на одно место размытую землю — для кого-то хороший бизнес, но смывается всё это на дороги, потом оказывается на наших машинах.
Примечание редактора: эту проблему стали часто упоминать, например Артемий Лебедев, был хороший сюжет на канале Москва 24.
Говоря о СМИ, было замечено что мало что есть почитать на местном уровне, в общем на федеральном уровне конечно есть Ведомости, Коммерсант, Лента.ру (напомню, беседа велась в феврале), но почти отсутствует городская пресса: обычно только газета издаваемая мэрией и рекламные газеты. Активная общественная и, что важно для инвестора, экономическая жизнь сопровождаются соответствующим фоном из СМИ.
Ещё проблема о которой говорил мой собеседник — это слабое развитие малого бизнеса. Люди боятся ответственности, и во Франции тоже, но в России адекватные налоги, есть много незанятых направлений в небольших городах, однако малый бизнес почему-то не спешит развиваться.
Примечание редактора: почему — вот опрос с ответами.
Как плюс было отмечено создание разного рода бизнес-инкубаторов, которые пусть и со сложностями, но готовят новое поколение бизнесменов, помогают развивать интересные идеи. Наличие в городе таких инкубаторов — серьёзный плюс. Инвесторы для бизнеса считают такие инкубаторы средством снизить риски.
Хорошо, когда горожане проводят много времени на улице, то есть в городе есть объекты для отдыха: парки, беседки, бульвары, набережные, обустроенные площади. При это важна продуманность таких объектов: поскольку можно к примеру увидеть замечательный небольшой скверик, в котором нет скамеек и урн.
Понятно что новые микрорайны не могут дать всё это сразу, но важно учитывать такие объекты в планировании. А потом ещё и выполнять план. Грамотный инвестор анализирует предыдущие объекты застройщика и если тот в каком-то микрарайоне запланировал 5 детских площадок, был согласован детский сад и парк, а в итоге, построив 2 площадки больше ничего из указанных объектов не построено или построено спустя годы препираний с муниципальными властями, то это повод задуматься о целесообразности сотрудничества.
А вообще Подмосковье моему собеседнику понравилось, здесь есть куда вкладывать деньги, здесь много хороших, удобных и приятных городов.
—
Мнением поделился Александр Гольдштейн.
Контакты: Телеграм: @namecr
