Как оформить право собственности при дарении и при покупке недвижимости на Украине гражданину России

4 ноября, 2014 Вопросы юристу

Для того чтобы россиянину приобрести недвижимость в Украине (квартиру или землю) необходимо следующее:

  1. Получение украинского идентификационного кода физического лица, путем обращения в органы государственной налоговой службы. Это важный этап. Без наличия документа о присвоении идентификационного номера невозможно заверить договор купли-продажи у нотариуса
  2. Данные паспорта должны быть переведены на украинский язык, который является государственным в Украине, перевод и копия паспорта обязательно заверяются нотариально.
  3. Иметь при себе документ, подтверждающий согласие мужа или жены на покупку. В случаях, когда супруга или супруги нет, то также необходим документ, подтверждающий данный факт.

Имея все эти документы в наличии, заключается нотариальный договор на куплю-продажу недвижимости, заверяется в государственных регистрационных органах, где регистрируется право собственности.

Если не брать в расчет вышеперечисленные требования, то перечень документов, связанных с покупкой квартиры российским гражданином в Украине ничем не отличается от украинского.

Не существует проблем при получении российскими гражданами квартир в Украине, которые достались им в наследство, в подарок либо по завещанию. В украинском законодательстве нет особых ограничений по этому поводу.

При приобретении украинских квартир, российские граждане могут воспользоваться ипотекой. Но украинские банки неохотно выдают кредиты иностранцам. Происходит это из-за сложностей в проверке подлинности и законности документов об уровне дохода и ненадежности залога, поскольку заемщик является иностранцем.

Для россиян, постоянно живущих в Украине и имеющих официальное место работы, делается исключение.

Российский гражданин может приобрести земельный участок на территории Украины, но ее законы предусматривают ряд ограничений.

Любой житель России имеет право получить в частную собственность украинскую землю несельскохозяйственного назначения только в тех случаях, если она располагается на территории, принадлежащей населенному пункту, или находится за его пределами, но при обязательном условии, что на этой земле находится дом или другая недвижимость, которой является его собственностью.

Существует несколько разновидностей оформления земельных участков россиянами:

  1. Гражданско-правовое соглашение: стандартный договор купли продажи земли, дарственная, мена.
  2. Выкуп: если на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий гражданину России.
  3. Получение земельного участка в наследство.

Ответ на вопрос пользователя: задать свой вопрос

Автор поста:
Юрист, интересуюсь блокчейном.
  1. Баунти:

    Конечно, в данный момент обстановка в Украине нестабильная, но все равно там живет много российских граждан, которые не собираются уезжать. У одних там родственники, у других работа. Они могут купить себе жилье, даже есть возможность взять ипотеку, это хорошо.

  2. Евгений:

    Кто щас там будет что-то брать? Война рядом!

  3. Александра:

    Кто из России сейчас поедет покупать туда недвижимость? Наоборот, все к нам бегут!

    • Светлана:

      Совершенно согласна!а если и удастся получить там недвижимость, то неизвестно, что с ней станет, с таким отношение правительства Украины к русским и России в частности!

Оставить комментарий


Adblock
detector