Вторичное жилье менее востребовано. Согласно данным на начало года, Ульяновск и область входит в десятку лидеров по росту цен на вторичку. С другой стороны из-за превышения предложений над спросом на вторичное жилье прогнозируется снижение цен в ближайшее время.
Покупатели отдают предпочтение новостройкам. Наиболее востребованы недорогие типовые 1- и 2-комнатные квартиры эконом-класса в районах комплексной застройки. Жилье больших площадей, а именно 2-комнатные квартиры более 65кв.м. и 3-комнатные квартиры более 95 кв.м. долго ищут своих покупателей, но и подобных предложений очень мало.
Средняя цена за 1 кв.м. 1-комнатной квартиры – 41,6 тыс. рублей, 2-комнатной – 39,3 тыс. рублей, а 3-комнатной — 38,5 тыс. рублей. Недвижимость в центре Ульяновска является самой дорогой – 48-50 тыс. рублей за квадратный метр. На втором и третьем месте по стоимости жилья находятся 4-й микрорайон и Новый город – 43-47тыс. рублей и 38-43тыс. рублей соответственно. Наиболее низкие цены на квартиры зарегистрированы в районах Нижняя Терраса, Верхняя Терраса и Киндяковка – от 34 до 38 тыс. рублей за метр квадратный. Стоимость жилья в таких районах, как Север, Ближнее Засвияжье и Дальнее Засвияжье составляет 36,5-41тыс. рублей за 1 кв.м.
Как мы уже говорили, жилье эконом-класса наиболее востребованы. Квартиры в этом сегменте можно приобрести по цене 25-30тыс. рублей за 1 кв.м., а в сегменте супер-эконом – за 17-25 тыс. рублей. Квартиры стандарт-класса реализуются по 30-35тыс. рублей за квадрат площади, а класса стандарт-плюс – по 35-43тыс. рублей. В связи с высокой конкуренцией подорожания жилья в этих сегментах не прогнозируется.
Квартиры бизнес-класса можно приобрести по цене 43-50 тыс. рублей за 1 кв.м., а премиум-класса – от 48 тыс. рублей за 1 кв.м. и выше. Элитная недвижимость набирает популярность в Ульяновске. Из-за незначительного числа предложений в данных сегментах прогнозируется рост цен.
Как при макс. зарплате 20 тыс. заработать на квартиру?!?!?!
Всегда удивлялась, почему в такой большой стране такие дорогие квадратные метры. Земли много, строительный материал практически весь сами производим, откуда такие цены появляются..
Спасибо за полезный обзор и подробный анализ. Только вот было бы неплохо еще и информацию по положению жилья по районом дать. Очень пригодится таким как мы — иногородним, подыскивающим возможность переселения.
Это не так уж и дорого, можно и заработать, и город красивый. Как раз для молодых подходит, и дешево и красиво.
А можно купить недорогую квартиру на окраине города и подать объявление в какую-нибудь газету объявлений в одном из городов на периферии РФ и продать таким образом квартиру втридорога. Благодаря таким «продавцам», отчасти и растут цены на жилье.
Я не пойму почему государство не заботится о своих гражданах и не устраивает тендер для крупных строительных компаний на стройку многоетажных домов по городах РФ или им росияне безрозличны чтоли так как покупать квартиры за такие деньги в Ульяновске ето же грабеж сред белого дня, можно же и подешевле.