Сколько стоит квартира в Омске — обзор рынка недвижимости

С начала года тенденции в изменении стоимости на недвижимость направлены в разные стороны. Так отмечается существенное снижение цены за однокомнатный вариант, статистика отмечает до 9,6%, двухкомнатные квартиры потеряли в цене незначительно, около 1-2%, а вот в отношении трехкомнатных отмечен рост стоимости до 20%.

В целом оценивая весь рынок предложений наметилась положительная тенденция роста цен, по прогнозам аналитиков такая тенденция вероятнее всего сохранится и дальше.

Возможен вариант покупки комнаты в общежитии, многоквартирной квартире, малогабаритное жильё, здесь стоимость жилья начинается от 350 т.руб. Цена в этой категории варьируется в широком диапазоне и зависит не только от месторасположения объекта, а в большей степени от инженерных условий. Комнаты и квартиры гостиного типа на окраинах, Московка, Нефтяники, стоят порядка 450 – 700 тысяч рублей. В центре же, на Проспект Маркса, Масленникова, точно такая же комната будет стоить не более 800 т. руб. Большее влияние на цену оказывает количество соседей, умывальников и других удобств.

Однокомнатные варианты на окраине Омска можно подобрать эконом варианты в новостройках от 30 тыс за кВ.м. Кировский район цены варьируют от 1350 т.руб до 2050 т.руб, центральные районы от 1400 т.руб. Но встречаются однокомнатные квартиры и за 400 т.руб правда состояние их оставляет желать лучшего.

Двухкомнатные квартиры старой застройки в Нефтяниках стоят порядка 1700 тыс. руб., что не сильно разнится с центром горда, где средняя цена составляет 1700 -2200 тыс. руб. А вот Кировский округ, так называемый его спальный район, Конева, Дианова, Лукашевича, вышел в фавориты. Здесь цена 25 летней двушки в пределах 2500000 рублей.

Двухкомнатные варианты можно найти даже от 1200 т.руб. правда это Октябрьский район. В Кировском и других районах от 1700 т.руб. и выше, в среднем 2300 т.руб.

Трехкомнатный вариант встречаются от 1700 т.руб. Советский район и в среднем 2500 т.руб. — 3300 т.руб. Наиболее привлекательные районы это район Иртышской набережной где сосредоточены многие крупные магистрали, стоимость от 1500 т.руб. для однокомнатного варианта. Если это элитное жильё в современных жилых комплексах то стоимость здесь будет от 50 т.руб. за квадратный метр. Так что разбег цен от 4500 т.руб. и выше до 12000 т.руб.