Где взять кредит под залог земельного участка?

10 апреля, 2017 Вопросы 🤷‍♀️

Есть дача с участком в 20 соток в Подмосковье. Хочу взять кредит несколько миллионов рублей. Слышал, что если дать банку залог, то проценты будут ниже. Так ли это? И что будет во время платежей, пока не погашу кредит, дача будет у банка и ею нельзя будет пользоваться, как при залоге авто?

Действительно, залог — один из способов снизить проценты по кредиту. Если залогом является недвижимость, то это — ипотека. Сравните проценты на ипотеку и обычные кредиты. Плюс всяческие льготы и возможности повлиять на ипотечные платежи. Понятно, что в вашем случае кредит с залогом земли будет выгоднее обычного.

Что касается права пользования — вы его не теряете, банк не изымает участок. просто появляется обременение, у вас нет права распоряжения — вы не можете продать участок без разрешения банка. Но пользоваться можете без ограничений, исключая варианты, которые значительно снижают стоимость участка.

Иногда договор кредитования может предусматривать ограничения в пользовании участка в случае регулярной просрочки платежей.

Особенностью можно обозначить длительные сроки рассмотрения вашей заявки: если банк будет заинтересован, то ему потребуется время и эксперт для оценки вашего участка. Работа эксперта тоже должна быть оплачена, как вы понимаете, банк заинтересован в том, чтобы это легло на заёмщика.

Берите такие кредиты в крупных банках — посмотрите лучшие по процентам на ипотеку.

Ответ на вопрос пользователя: задать свой вопрос

Автор поста:
Специалисты по инвестициям.
Оставить комментарий


Adblock
detector