Франшиза Миэль — агентство недвижимости: стоимость, отзывы, как купить
Франчайзинг в сфере недвижимости находится сегодня в начальной стадии развития, однако имеет довольно большой потенциал. К преимуществам риэлторских агентств, работающих по данной системе, относится устойчивость к различным потрясениям экономического характера, конкурентноспособность, а также высокая степень доверия клиентов за счет узнаваемости бренда.
Обязательно прочтите вводную статью о начале бизнеса с франшизой.
На счету холдинга Миэль, который согласно данным журналов «Финанс» и «FORBES» включен в число крупнейших российских компаний, уже более 100 франчайзинговых офисов, дающих постоянную прибыль. Компания «Миэль — Сеть офисов недвижимости» более 20 лет оказывает услуги на рынке нового жилья, вторичного фонда, занимается элитными предложениями, коммерческой и зарубежной недвижимостью.
Для того,чтобы приобрести франшизу брокерской сети Миэль, потребуется паушальный взнос в сумме 350 тыс. руб. Роялти составляет 25 тыс. руб. в месяц. Обе цены стартовые, они могут варьировать в сторону повышения, поскольку платежи рассчитываются по специальной методике, исходя из тарифной сетки. В зависимости от региона, его особенностей и состояния жилого фонда определяется сумма паушального взноса, а также ежемесячные роялти.
Общие инвестиции составляют примерно 800 тыс. руб. Однако, если речь идет о столице, то для Москвы паушальный взнос составляет 860 000 руб. и, соответственно, увеличиваются общие инвестиции — от 2 500 000 руб. Сумма роялти вырастает до 55 000 руб.
Начальный капитал на развитие бизнеса можно взять в банке по программам кредитования франшиз.
Рекомендации компании-франчайзера к офисам следующие: в городах с количеством жителей до 300 тыс.чел. — помещение 50-80 м кв., для крупных мегаполисов — 80-120 метров. На базе офиса осуществляется прием и консультирование клиентов, заключаются договора и прочие моменты производственной деятельности.
Данная франшиза это своего рода совмещение направлений инвестирования в бизнес и в недвижимость.
Для каждого франчайзи правовой департамент компании формирует и передает пакет юридических документов, проводится регулярное обучение для новичков по программе «СТар*Т», где преподаются основы риэлторского дела, включая психологические моменты работы с клиентами, технология проведения сделок и юридические аспекты. IT–Департамент «Миэль» осуществляет монтаж и наладку компьютерной сети, оборудования и установку программного обеспечения и пр.
По результатам масштабного опроса авторитетного кадрового холдинга Headhunter группа компаний «Миэль» вошла в число самых привлекательных работодателей России.
Я так понимаю что франшиза — это покупка не только торговой марки, с готовым имиджем. Это практически готовое юридическое оформление, и готовое решение проблем с устройством офиса, обучения персонала. Т. е. заняться данным делом может любой желающий без специальных знаний, были средства. Остальному научат.
В моем городке очень много агентств недвижимости, работы не хватает на всех. Так что развивать франшизу в сфере недвижки в маленьких городках — это значит убить местных риэлторов практически без ножа…
В общем-то предложение любопытное, вот только конечно по цене окончательной и правда, всё будет зависеть от места расположения.. Кстати, обучение я бы прошла, хоть я имею некоторый опыт в риэлторском деле, но дополнительные знания не помешают))
Может создаться впечатление, что покупка франшизы — решение для новичков, ведь задача держателя франшизы, казалось бы, несложная: найти желающих купить и дальше качественно и технологично работать под приобретенным брендом. На деле, это не совсем так, скорее это лучший способ отправиться в свободное плаванье опытным квалифицированным специалистам, которые четко понимают, что такое рынок недвижимости и как на нем работать.