Девелопер, что это такое простыми словами

Девелопер — это предприниматель, занимающийся строительством недвижимого имущества с целью получения прибыли. Девелоперы помимо строительства объектов недвижимости занимаются также их ремонтом или реконструкцией.

Главной задачей предпринимателя является достижение увеличения стоимости проекта вплоть до максимальной.
Девелопер в процессе своей деятельности является:

• автором своей идеи, выбирает объект строительства и его место;
• приобретателем территории под застройку;
• руководителем проектирования объекта;
• нанимателем генерального подрядчика (с наличием разрешения на выполнение своих функций) и управляющих объектом;
• самостоятельно финансирует проект, либо занимается привлечением инвестиций.

Деятельность девелопера включает в себя несколько этапов:

1. Заказ проекта;
2. Покупка или взятие в аренду участка земли;
3. Назначение участников проекта;
4. Согласование проведения всех коммуникаций;
5. Строительство недвижимости — например, высотное здание под офис.

После строительства девелопер может сдать в аренду часть построенного здания или же все здание целиком. Помимо сдачи в аренду объекта недвижимости, он также может его продать. Главная цель состоит в окупаемости затрат и получении прибыли.